5 Bauparzellen im Baugebiet Wartberghöhe zu verkaufen!
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten sind 5 ideal in ruhiger und sonniger Lage gelegene, erschlossene Wohnbaugrundstücke auf der Wartberghöhe.
Wir bitten um Einreichung eines Angebots bis zum 23.12.2024!
Bitte beachten: Die 5 angebotenen Grundstücke werden nur zusammen verkauft. Ein einzelner Erwerb von Flurstücken ist nicht möglich! Entsprechende Anfragen werden nicht beantwortet.
Die Grundstücke in der Gemarkung Haslach setzen sich jeweils aus einer Baufläche und einer Grünfläche zusammen. Eine Flächenaufstellung finden sie bei den Bildern.
Die Zufahrt zu vier der Flurstücke erfolgt über Wendehämmer. Zu diesem Zweck ist für die Flurstücke 41/4 und 40/9 jeweils ein 1/4-Miteigentumsanteil an der 236 qm großen Straßenfläche 41/9 Gem. Traunstein vorgesehen und für die Flurstücken 40/4 und 40/8 jeweils ein 1/3-Miteigentumsanteil an der 239 qm großen Straßenfläche 40/5 Gem. Traunstein.
Die wunderschönen Grundstücke liegen im Allgemeinen Wohngebiet und sind nach dem bisherigen Bebauungsplan „Wartberghöhe“ jeweils mit Einzelhäuser bebaubar. Es gelten hier unter anderem folgende Festlegungen:
- Jeweils höchstens 2 Vollgeschosse (Flurstück 41/4 bergseitig nur ein Vollgeschoss, talseitig 2 Vollgeschosse).
- Regelmäßiges Satteldach mit mittigem First in Längsrichtung, Zeltdach, Pultdach oder Walmdach
- Grundfläche der einzelnen Gebäude höchstens 180 qm.
- Seitliche Wandhöhe höchstens 7,0 m.
Eventuell ist eine gewisse Verdichtung und eine entsprechende Anpassung des Bebauungsplans vorstellbar. Eine Abstimmung mit der Baubehörde ist hierfür notwendig. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage. Die Bebauungsplanunterlagen finden Sie unter den Anlagen.
Gerne können Sie sich das Grundstück vor Ort anschauen. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihr Angebot!
Lage
Es handelt sich um eine absolute Top-Wohnlage auf der Wartberghöhe, die auf einer Anhöhe im Südwesten der Stadt liegt.
Die Große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 22.500 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hohe Wohn- und Lebensqualität, ein familienfreundliches Klima und die Nähe zu Salzburg und München tragen dazu bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Arbeitsplatz und Wohnort attraktiv ist. Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis. Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe prägen die wirtschaftliche Struktur der Stadt.
Ein wichtiger Standortfaktor sind zudem die 25 Schulen und Bildungseinrichtungen. Traunstein ist zudem Hochschulstadt mit einem großen im Bau befindlichen Campus in Bahnhofsnähe.
Auch die weitere Infrastruktur mit Behörden, großem Klinikum und Ärzten, Bahnhof sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen ist ausgezeichnet.
Die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafes laden sowohl Einheimische als auch Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen ein.
Naturliebhaber kommen in Traunstein ebenfalls auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte Interessentin,
sehr geehrter Interessent,
bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Der Verkauf der Grundstücke erfolgt ohne Maklerprovision.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch uns.
Mit freundlichen Grüßen
Forschungsstiftung Campus Chiemgau
Dr. Birgit Seeholzer
Papst-Benedikt-XVI.-Platz
83278 Traunstein
M: [email protected]
T: +49 (861) 58-7100