5% degressive AfA- Steuervorteil durch Sachwert an der Ostsee KfW-55 Eigentumswohnung in Heiligenhafen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KfW-55 Eigentumswohnungen in Heiligenhafen an der Ostsee
- Steuervorteil erhöht durch 5% degressive AfA (Abschreibung)
- KfW 55 - energieeffizienter Neubau
- gesunkene Zinsen (Objekt ist bereits von einer Bank geprüft)
- geeignet als Kapitalanlage, Vermietung, Zweitwohsitz und Erstwohnsitz
- massive Bauweise
- Luftwärmepumpe
- Außenstellplatz: Ihr Auto hat seinen eigenen Platz direkt vor der Tür.
- Fertigstellung vsl. Mai 2024
- Rohbau bereits vollständig abgeschlossen
- Endfällige Zahlung (kein Bauträgerrisiko)
Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Eichepakett
- 80 x 80 große Fliesen in den Bädern (anthrazit)
- Süd-West Loggia
- 3,2m hohe Decken für mehr Raumgefühl
- 3 Zimmer
- Walk-in-Dusche
- uvm
Heute noch besichtigen - Jetzt anrufen und Termin vereinbaren: 0177-1965 203
Lage
Kapitalanlage und Zweitwohnsitz an der Ostsee - im Zentrum von Heiligenhafen
Heiligenhafen liegt idyllisch in einer malerischen Ostseebucht, umgeben von schützenden Landzungen und der reizvollen Insel Fehmarn und erstrahlt als erstklassiger Erholungsort. Hier verschmelzen die Schönheit der maritimen Umgebung und zeitgemäßer Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Die Region besticht mit endlosen Sandstränden, historischen Kulissen und der Möglichkeit, frischen Fisch direkt vom Fischerboot zu genießen. Heiligenhafen ist ein gefragtes Urlaubsziel an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die moderne Erlebnis-Seebrücke und die erstklassige 5-Sterne-Marina machen diese Gegend zum perfekten Ausgangspunkt für Segel- und Wassersportbegeisterte. Die Natur: Die umliegende Natur ist atemberaubend. Der Graswarder, ein Naturschutzgebiet, bietet ein Zuhause für seltene Vogelarten und eine einzigartige Flora. Spaziergänge entlang der Promenade oder durch das Naturschutzgebiet sind ein Muss für Naturliebhaber. Die Entspannung: Heiligenhafen strahlt Ruhe und Gelassenheit aus. Die entspannte Atmosphäre und der beruhigende Klang der Wellen machen diesen Ort zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende. Die A1 beginnt direkt bei Heiligenhafen und ermöglicht so ein leichtes Starten in Richtung Lübeck und Hamburg oder über Fehmarn nach Dänemark. In den letzten Jahren wurden eindrucksvolle 35 Millionen Euro in die Infrastruktur investiert, wodurch die Attraktivität dieses Ortes stetig gewachsen ist. Mikrolage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße der malerischen Altstadt von Heiligenhafen. Sowohl der Binnensee als auch die Ostsee sind in ca. 0,4 km fußläufig zu erreichen. Nur wenige Schritte entfernt erwarten Sie gemütliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie gehobene Restaurants.
Sonstiges
Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-Mühlen05
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf
DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode
ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen
***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen