5 Familienhaus in Winterscheid ( Ruppichterrroth ) zu verkaufen - Erbpachtgrundstück
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
In dem im Jahre 1967 gebaute Mehrfamilienhaus befinden sich 5 vermietete Wohnungen.. Die Beheizung erfolgt jeweils über eine eigene Gastherme, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, bzw. Boiiler.
Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon und ein Kaminanschluß und ein Kellerraum.
Das Objekt wurde mit einem Wärmedämmputz versehen , jedoch ist mittlerweile witterungsbedingt ein Außenanstrich angebracht,.
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, wobei die monatliche Erbpacht derzeit 83.-€ beträgt.
Zum Objekt gehören 5 PKW - Stellplätze.
Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Der Ortsteil Winterscheid gehört zur Gemeinde Ruppichteroth und gehört zum Oberbergischen Land. Es sind nur wenige Kilometer bis zur Autobahn nach Köln und Richtung Eckenhagen.
Sonstiges
Raumaufteilung / Rendite
Das 5 Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt
Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Gartenanteil mit ca. 80m² Wohnfläche
2 Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 55m² Wohnfläche ( 2 Zimmer-Küche -Diele-Bad ) und die gleichen Wohneinheiten im 1. Obergeschoss.
Die Wohnungen im Erdgeschoss befinden sich Rolladen an den Fenstern
Der Dachboden ist nicht ausgebaut , dort befinden sich die Gasthermen.
Mieteinahmen kalt per anno
21.600.-€ 4 Wohnungen mit ca.55m² monatliche Miete kalt jeweils 450.-€
7.200.-€ Untergeschosswohnung mit Gartennutzung
28.800.-€ Miete kalt per anno
Besichtigungstermine
Für Besichtigungstermine und Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung !