5-Familienhaus mit Traumgrundstück & 2 Garagen + 7 Stellplätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 315 Quadratmetern auf drei Etagen. Auf dem 1011 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich sieben Parkplätze sowie zwei Garagen.
Die Außenanlage begeistert des Weiteren mit zwei großen Gärten.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, wovon aktuell zwei Wohnungen vermietet sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 107 qm und verfügt über ein geräumiges und offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, einem hochwertig renovierten Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer im Untergeschoss der Immobilie. Diese Wohnung bietet Ihnen eine moderne Wohnatmosphäre, die Räumlichkeiten wurden vor kurzer Zeit renoviert.
Das Erdgeschoss verfügt über eine weitere ca. 57 qm große Wohnung.
Das Obergeschoss begeistert ebenfalls mit zwei ca. 57 qm großen Wohnungen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 qm.
Jede der Etagen bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Es besteht außerdem die Ausbaumöglichkeit einer sechsten Wohnung im Dachgeschoss der Immobilie. Zusätzlich besteht die Option, das Grundstück aufzuteilen und ein weiteres Einfamilien-/oder Mehrfamilienhaus zu errichten.
Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen, sowie für Familien, die auf der Suche nach einem Mehrgenerationenhaus sind. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Mehrfamilienhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, um in eine vielseitige Immobilie mit Potenzial zu investieren.
Die Heizung erfolgt über eine Kohle-Zentralheizung und ein Keller ist ebenfalls vorhanden.
Die Stadt Dortmund fördert aktuell die Fassadenerneuerung. 50 % der Fassadensanierungskosten sind förderfähig.
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Dortmund-Huckarde. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen, weitläufigen Parks und die Nähe zur Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Zudem gibt es gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt bequem zu erreichen ist.
Dortmund, als eine der größten Städte in Nordrhein-Westfalen, bietet eine vielfältige kulturelle Szene, zahlreiche Freizeitangebote und eine lebendige Atmosphäre. Die Stadt ist bekannt für ihr Fußballstadion, den Signal Iduna Park, sowie für ihre Industriegeschichte, die sich in verschiedenen Museen und Industriedenkmälern widerspiegelt. Zudem gibt es viele Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Region um Dortmund besticht durch ihre optimale Lage im Ruhrgebiet. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu anderen Städten wie Essen, Bochum und Düsseldorf, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, kulturelle Veranstaltungen und berufliche Chancen. Zudem gibt es in der Umgebung viele Industrieunternehmen und Gewerbeflächen, die für ein reges wirtschaftliches Leben sorgen.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, 3 Etagen