5 helle Büro- bzw. Praxisräume, bezugsfertig, 1. OG mit Fahrstuhl in TOP-Lage von Gera
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 5 hellen und gepflegten Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in einem 4-geschossigen Gewerbeobjekt aus der Gründerzeit im 1. OG in zentraler TOP-Lage von Gera. Das gesamte Gebäude wurde 1996 komplett saniert und 2017 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, um die Heizkosten zu reduzieren.
Die bezugsfertig renovierten Büros/Praxisräume mit ca. 110 m² Nutzfläche nach DIN 277 erreicht man über den Eingang "Hinter der Mauer" bequem mit dem Fahrstuhl.
In die Büro/Praxis-Etage führt ein mittig gelegener größerer Empfangsraum mit kleiner Küche und 2 WC m/w und den jeweils zwei gegenüberligenden Büros/Praxisräumen. Die Räume sind modern mit EDV-Verkabelung incl. Steckdosen ausgestattet. Im Keller befindet sich ein fast quadratischer Kellerteil, welcher als Lager/Archiv genutzt werden kann.
Ausstattung
- Große helle Räume mit schönem Oberlicht
- Großer Empfangsbereich/Wartebereich/Sekretariat
- Kleine Küche
- 2 WC mit Waschbecken
- EDV-Verkabelung vorhanden
- Archiv/Lager im Kellerteil
- Niedriger Endenergieverbrauch mit 54 kWh (m².a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr guter zentralen Lage in der Altstadt von Gera, was die Attraktivität des Objektes unterstreicht.
Das ostthüringische Oberzentrum Gera hat aktuell ca. 96 000 Einwohner und einen Einzugsbereich von 450 000 Menschen. Gera hat eine lange Tradition als Industrie- und Wirtschaftsstandort und sowie einen ausgeprägten Dienstleistungsektor.
Weitere Standortvorteile sind die gute Verkehrslage im Zentrum Thüringens/Sachsen nahe dem Hermsdorfer Kreuz von BAB 4 und BAB 9. Auch die innerstädtische Anbindung der Immobilie an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut.
Nur wenige Schritte sind es zur Straba-Haltestelle Sorge/Markt. Die Bushaltestelle auf dem zetralen Platz ist nur ca. 250 m entfernt und damit optimal für Jedermann zugänglich.
Waren des tägl. Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und KIGA sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Parkhäusern im Zentrum.
Sonstiges
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular bearbeitet werden kann. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung