5-Raum-Einfamilienhaus in Stapelfeld - Modern, energieeffizient & bezugsfertig!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus vereint exklusiven Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem gepflegten 530 m² großen Grundstück bietet das 2009 erbaute EInfamilienhaus eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Die Ausstattung umfasst 5 helle Zimmer, eine einzugsfertige Einbauküche, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Smart-Home-Steuerung. Für niedrige Energiekosten sorgen eine Luft-Luft-Wärmepumpe sowie Verglasung und Dämmmung nach neusten Standards. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder nutzen Sie die Doppelgarage mit ca. 40m² und 3 zusätzlichen Stellplätze direkt vor dem Haus. Die ruhige Lage in Stadtnähe macht dieses Haus zur idealen Wahl für anspruchsvolle Mieter, die sowohl Komfort als auch Effizienz schätzen.
Ausstattung
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich mir großer Fensterfront, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch. Die moderne, offen gestaltete Küche ist zum Wohnbereich hin ausgerichtet. Praktischerweise gibt es im Erdgeschoss zudem ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und die technische Ausstattung, wie die Wärmepumpe. Von der Diele gelangt man direkt zur großzügigen, neuen Terrasse. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet eine durchdachte Aufteilung für den privaten Rückzugsort. Hier befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Studio. Das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Das Studio kann flexibel als Home Office, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab. Die zentrale Galerie verbindet die Räume miteinander und lässt viel Tageslicht in das Oberschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen Dachboden.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Stapelfeld, nur 3 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt. Dank direkter Autobahnanbindung sind Sie in nur 25 Minuten im Hamburger Stadtzentrum und in etwa 40 Minuten an der Ostsee. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die in etwa 10 Minuten zu erreichen sind. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten – ideal für alle, die eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur suchen.
Sonstiges
Highlights auf einen Blick: Moderne Bauweise & Energieeffizienz: - Baujahr 2009, frisch renoviert (innen & außen) - Luft-Luft-Wärmepumpe & Solaranlage für Warmwasser - Dreifachverglasung & Fußbodenheizung Großzügige Wohnfläche: - Ca. 180 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 5 geräumige Zimmer mit idealer Aufteilung - Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 56 m² - Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd Top Ausstattung: - Smart-Home-Steuerung für Licht, Rollläden & Heizung - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Highspeed-Internetanschluss - Zentralstaubsauger – ideal für Allergiker - Moderne Alarmanlage - Dachboden für zusätzlichen Stauraum Außenbereich & Parkmöglichkeiten: - Brandneue, großzügige Terrasse (40 m²) - Großer Garten auf ca. 530 m² Grundstück - Doppelgarage (40 m²) & 3 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Ideale Lage: - Ruhige Wohngegend in Stapelfeld bei Hamburg - Nur 3 km bis zur Hamburger Stadtgrenze - Autobahnanbindung: 25 Min. ins HH-Zentrum, 40 Min. zur Ostsee - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & Grundschule in der Nähe