5-Raum-Wohnhausanteil in Lubmin mit Gartenanteil und Carport
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ein besonderes Mietobjekt in begehrter Wohnlage, in einer ruhigen Eigenheimsiedlung, mit Balkon, Gartenanteil und schöner Terrasse, mit Carport und zusätzlichem Stellplatz, nur 300 m vom Sand-Strand entfernt. Es geht vom Gartentor über einen kurzen Weg und eine 8-stufige Treppe zu einem terrassenartigen Eingangsbereich.
Die Wohnung ist gepflegt, hat eine große Diele mit Zugang zur geräumigen Küche und dem Gäste-WC, zum Keller und zur oberen Etage mit großem Wohnzimmer, lichtdurchflutetem Wannen-Dusch-Bad und weiteren 4 Zimmern. Das Wohnzimmer hat einen kleinen angrenzenden Balkon, der eine zweiteilige Nutzung des Zimmers möglich macht. Das 4. Zimmer am Ende des Korridors wird derzeit als Gewerberaum genutzt und hat nebenan, mit Glastrennwand verbunden, ein weiteres Zimmer mit großem Fenster. Es eignet sich hervorragend für Homeoffice oder freiberufliches Arbeiten, mit 1-2 Angestellten oder auch allein, es ist allerdings auch eine hervorragende Spielzimmer-Schlafzimmer-Kombination für ein -oder mehr Kinder.
Zusätzlich gibt es zur Wohnung eine geräumige Speisekammer bzw. Wirtschaftsraum und eine zusätzliche Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller.
Zum Angebot gehört ein Carportstellplatz und ein weiterer Stellplatz im Freien.
Das Gebäude wurde vollständig saniert und den modernen Bedingungen angepaßt. Die Räume sind groß und hell, der Grundriss ganz neu gestaltet, die Bäder mit qualitativ hochwertiger Keramik ausgestattet, die Holzfenster sind 3-fach-verglast, der Fußboden ist ein exquisiter Domestic in Holzoptik, die Heizung wird über Erdwärme und Wärmepumpe betrieben und alle Zimmer haben eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Alle Zimmer sind außerdem mit Fußbodenheizung ausgestattet und das Bad, die Küche und die Diele zusätzlich mit einer Deckenheizung. Warmwasser kann über Solartechnik und das in einer Zisterne gesammelte Regenwasser für die WC-Spülung genutzt werden. Eine Entkalkungsanlage sorgt für weiches Wasser und weniger Kalk in den wassernutzenden technischen Geräten.
Lage
Lubmin ist ein Kurort und Seebad mit guter Strandlage, Seebrücke, einem schönen Badestrand, mit Kurpark und Freizeitangeboten und vielen Urlaubern als Gäste, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns, östlich von der Hanse- und Unistadt Greifswald (knapp 20 km entfernt).
Zu den Ostsee-Bädern auf Usedom sind es ca. 26-46 km. Berlin und Hamburg erreicht man gut über die Autobahn in 2-3 Fahrstunden.
Zum feinsandigen Badestrand sind es fußläufig ca. 300 m. Die Schule, der Kindergarten, Supermarkt und Bushaltestelle sind im Umkreis von 5 Min. zu Fuß gut zu erreichen. Die Siedlung selbst ist sehr ruhig, eine reine Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr.
Sonstiges
Was noch zu sagen ist:
Die Wohnung kann ab 1. Januar 2025 gemietet werden. Eine Einbauküche ist mitzubringen oder kann auf Wunsch, gegen eine Abstattung, neu von der Eigentümerin eingebaut werden. Ein Teil der Möbel kann bei Bedarf, über einen noch zu verhandelnden Preis, übernommen werden
Das Mietverhältnis ist vorerst befristet auf bis zu 5 Jahren, die Vermieterin ist jedoch interessiert an langfristiger Vermietung. Sie zieht in die anliegende kleinere Wohnung und freut sich auf die neuen Nachbarn. Es besteht die Option zum späteren Kauf des Hauses.
Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Sonstiges
Die Vermietung wird betreut vom Immobilienservice Kerstin Dannehl, eine Maklergebühr wird nicht fällig. Bei Interesse und für eine Besichtigung stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Adressdaten, ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend