5 Sterne für echte Lebensfreude in Ihrem neuen Traumhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1052628
Hoher Wohnkomfort und ein harmonisches Zusammenspiel aus modernen und gemütlichen Akzenten machen dieses frei stehende Einfamilienhaus zu etwas ganz Besonderem. Gekrönt von einem idyllisch angelegten Garten inklusive Außen- und Dachterrasse genießen Sie in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schwarmstedt beste Wohnbedingungen. Das Haus aus dem Baujahr 1951 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, weist keinen Renovierungsbedarf auf und kann so umgehend von Ihnen bezogen werden. Dank einer umfassenden Teilsanierung profitieren Sie hier beispielsweise von einer neuen Außenschalung. Dabei wurden stets hochwertige Materialien verwendet, so wurde ca. 22 mm starkes Echtholzparkett aus Eiche verlegt und auch die Einbauküche ist absolut neuwertig.
Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit einem Wärme spendenden Ofenkamin sowie Terrassenzugang. Weiter bietet das Erdgeschoss auch eine voll ausgestattete, extravagante Küche mit neuwertigen Einbauelementen und imposantem Meerwasseraquarium. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche bzw. Wanne unterstreichen gemeinsam mit 5 Schlafzimmern die Familienfreundlichkeit der Immobilie und runden das flexible Raumkonzept mit einem Erlebniskinderzimmer im ausgebauten Spitzboden gekonnt ab. Ob 5 Schlafzimmer für platzhungrige Familien oder auch ein dauerhaftes Homeoffice: Hier werden all Ihre Ansprüche erfüllt.
Der liebevoll angelegte Garten verspricht zudem Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit und kann über die Terrasse im Erdgeschoss bequem erreicht werden. Ein großer Carport mit 4 Stellplätzen bietet Ihren Pkw einen komfortablen Unterstand und rundet so das attraktive Angebot gekonnt ab. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb die Grundlage für eine glückliche und sichere Zukunft.
Ausstattung
+ Gehobene Ausstattung, viele Kupfer-Applikationen
+ 2007, 2013 u. 2020-2022 saniert und ausgebaut
+ Salzwasser-Aquarium in der hochwertigen Küche
+ Echtholzparkett Eiche, ca. 22 mm stark
+ Einbauküche absolut hochwertig
+ Garten und 2 Terrassen
+ 4 Carportparkplätze
+ Grundstück ist teilbar und bebaubar
+ Ausgebauter Spitzboden (Erlebniskinderzimmer)
+ Kaminofen
+ Ca. 78 m² vorbereitete Dachterrasse
+ Begrünter Dachbereich auf dem Anbau aus 2017
Lage
Die repräsentative Immobilie befindet sich am Rande des grünen Ortskerns von Schwarmstedt, einer Gemeinde im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen. Etwa auf halbem Weg zwischen Bremen und Hannover genießen Sie hier die Vorzüge einer absoluten Bestlage in gehobenem Nachbarschaftsumfeld. Das Familiendomizil liegt ruhig, aber dennoch zentral. Die Gemeinde präsentiert sich mit vielen Freizeitangeboten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sehr familienfreundlich und stellt Ihnen im nahen Zentrum sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf zur Verfügung.
Nur wenige Minuten benötigen Sie zu Fuß bis in den Ortskern, wo unter anderem Supermärkte, eine Drogerie, Apotheken, Ärzte, eine Bankfiliale und zahlreiche weitere Dienstleister ansässig sind. Hinzu kommen 2 Kindergärten sowie eine Grund-, eine Gesamt- und eine Volkshochschule. Eine familienfreundliche Freizeitgestaltung wird darüber hinaus durch den schönen Kiessee, einen grünen Park, ein Hallenbad und einen Minigolfplatz garantiert.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz besteht über den örtlichen Bahnhof nur etwa 10 Gehminuten von der Haustür entfernt. Über die Autobahn 7 und die direkt durch den Ort verkehrende Bundesstraße 214 erhalten Sie zudem schnellen Anschluss an das Straßennetz und gelangen so in knapp 45 Autominuten bis nach Hannover und in rund einer Stunde bis nach Bremen.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2021