5 Wohnungen als Kapitalanlage als Paket // Einzelverkauf möglich

94121 Salzweg

507.000,00 €
Kaufpreis
7,5
Zimmer
253 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94121 Salzweg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
7,5
Wohnfläche
253 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
612c3355-c305-4e3c-87dc-56807fb035a4
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
507.000,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
98.9 kWhm2a
Gültig bis
2028-09-22
Aus­stell­datum
23.09.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus 5 Wohnungen in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Das Angebot richtet sich sowohl an Investoren, die das Paket erwerben möchten, als auch an Einzelkäufer, die an einer der Wohnungen interessiert sind. 4 Stellplätze sind im Paket inbegriffen, und der Paketpreis beläuft sich auf 507.000 €.

Wohnungsübersicht:
1. Wohnung 1:
- Größe: 50 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Leerstehend, renovierungsbedürftig

2. Wohnung 2:
- Größe: 51 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Vermietet für 530 € monatlich

3. Wohnung 3:
- Größe: 53 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Vermietet für 470 € monatlich

4. Wohnung 4:
- Größe: 53 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Vermietet für 495 € monatlich

5. Wohnung 5:
- Größe: 46 m²
- Zimmer: 1,5
- Status: Vermietet für 490 € monatlich

Aktueller Zustand & Mietverhältnisse
- 4 von 5 Wohnungen sind vermietet, was sofortige Mieteinnahmen ermöglicht.
- 1 Wohnung ist leerstehend und bietet durch Renovierungsmaßnahmen zusätzliches Entwicklungspotenzial.
- Mietanpassungen sind bei Neuvermietung oder Anpassung bestehender Verträge möglich, was eine Erhöhung der Rendite ermöglicht.

Lage

Das Objekt liegt in Salzweg. Die Buslinien 6122/19, 6130 und 6131 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Auch eine Apotheke ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Sonstiges Verkaufsmöglichkeiten:
Der Verkauf erfolgt sowohl als Paket als auch im Einzelverkauf. Preise für den Einzelverkauf sind auf Anfrage erhältlich.

Kontakt:
Bei Interesse an diesem Angebot oder für weitere Informationen zu den Einzelpreisen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Objekt bietet sowohl kurz- als auch langfristige Möglichkeiten für eine gewinnbringende Kapitalanlage. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister