5-Z-Wohnung mit 2-Z-Einliegerwohnung und Gartengrundstück
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um einen Anbau an ein Mehrfamilienhaus in dem sich eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung und eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung befinden. Als zusätzliches Highlight gehört ein Gartengrundstück, welches sich ggf. als Bauland nutzen lässt, zu diesen beiden Eigentumswohnungen und kann von der großen Wohnung aus betreten werden.
Ausstattung
Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um einen Anbau an ein Mehrfamilienhaus in dem sich eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung und eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung befinden. Als zusätzliches Highlight gehört ein Gartengrundstück, welches sich ggf. als Bauland nutzen lässt, zu diesen beiden Eigentumswohnungen und kann von der großen Wohnung aus genutzt werden. Zusätzliche kann eine Dachterrasse auf den auf dem Grundstück vorhandenen Garagen errichtet werden.
Die Wohnflächen der Wohnungen betragen 128 m² und 52 m². Das gemeinschaftliche Grundstück beläuft sich auf ca. 485 m² und das Garten-/Baugrundstück ist ca. 557 m² groß und befindet sich im Alleineigentum ohne Nutzungsrechte der Miteigentümer. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang unabhängig vom Haupthaus, so dass die Wohnungen auch getrennt voneinander genutzt werden können. Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen.
Die große Wohnung mit 125 m² erstreckt sich über 2 Etagen (EG und DG) und verfügt im Erdgeschoß über 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer sowie .einen großen und einen kleinen Abstellraum unter der Treppe. Alle Räume sind durch einen Flur erreichbar. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Dachgeschoß des Anbaus. Hier befinden sich ein großzügiger Flur von dem aus man die 4 Wohnräume sowie das Badezimmer erreichen kann. Von einem der Zimmer führt eine Treppe in den Spitzboden, der als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut wurde.
Die kleine Wohnung mit 52 m² besteht aus 2 Wohnräumen, 1 Bad, 1 separates WC und einem großzügigen Flur. In einem der Wohnräume befindet sich eine Küchenzeile. Zur kleinen Wohnung gehört ein Kellerraum im Haupthaus, der entweder direkt aus der Wohnung oder über das Treppenhaus des Haupthauses begangen werden kann.
Das Ursprungsbaujahr ist 1933. In 1995 wurde die kleine Wohnung kernsaniert und das ehemalige Lager wurde zur 5-Zimmerwohnung um- und ausgebaut. Die in der Hauptwohnung befindliche Etagenheizung versorgt nur die beiden Wohnungen und kann somit unabhängig von der Heizung des Haupthauses betrieben werden.
Die Wände der Hauptwohnung wurden überwiegend in Leichtbauweise erstellt, so dass es ohne weiteres möglich ist den aktuellen Grundriss neu zu denken und zu gestalten. Machen Sie sich einfach ein Bild vor Ort.
Lage
Das Objekt befindet im Herzen der Stadt Enger in unmittelbarer Nähe zum evangelischen Krankenhaus Enger und der Diakonischen Stiftung Wittekindshof.
Enger ist eine kreisangehörige Stadt im Südwesten des ostwestfälischen Kreises Herford im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Mit knapp über 20.000 Einwohnern ist Enger nach Defini-tion eine Mittelstadt. Die Stadt Enger führt seit dem 19. März 2012 offiziell den Beinamen Widukindstadt, weil in der Stadt der Sachsenherzog Widukind begraben sein soll. Enger liegt im Ravensberger Hügelland beziehungsweise im Ravensberger Land zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge.
Die Stadt grenzt im Westen an Spenge, im Norden an Bünde, im Osten an Hiddenhausen sowie Herford und im Süden an die kreisfreie Stadt Bielefeld. Die nächstgelegenen Großstädte sind das rund 15 km südlich gelegene Bielefeld und das etwa 45 Kilometer westlich gelegene Osnabrück. Hannover liegt rund 100 km nordöstlich von Enger.
Die Gemeinde Enger gliedert sich in die neun Stadtteile Belke-Steinbeck, Besenkamp, Dreyen, Enger, Herringhausen-West, Oldinghausen, Pödinghausen, Siele und Westerenger, welche vor der Neugliederung des Landkreises im Jahr 1968 eigenständige Gemeinden im Amt Enger waren..