5-Zi.-Architektenbungalow mit 1.152 m² Parkgrundstück u. 2 Bädern in Lappersdorf-Hoher Sand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5-Zi.-Architektenbungalow mit ruhigem 1.150 m² - Parkgrundstück und 2 Bädern
in gehobener Wohngegend in Lappersdorf Hoher Sand
Ort: 93138 Lappersdorf
Lage: ca. 4 km nördlich von Regensburg
Baujahr: 1975
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1.152 m²
Aufteilung:
EG: Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Essen, Wohnen,
Anbau: stillgelegtes Schwimmbad mit Umkleideraum
OG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, 2 Bäder
UG: 3 Kellerräume
Böden: Cotto-Fliesen und Parkett im EG,
dunkle Laminat-Böden in Holzdesign in Wohn- und Schlafräumen
Heizung: Öl-Zentralheizung (neu 2012) Tank 10.000 Liter
Fußbodenheizung im EG: Wohnen+Küche+Essen und im OG: Bäder
Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang
Parken: Doppelgarage
Bezug: 01.08.2025
Kaufpreis: 1.149.000 EUR (Grundstückswert lt. RWT 910.000 EUR)
Lage
Der Markt Lappersdorf liegt an der nördlichen Stadtgrenze von Regensburg
Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben.
Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Einwohnern jeden Alters zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an.
Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche, sowie die verschiedenen Kunstausstellungen genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf.
Sonstiges
Besonderheiten
- Splitlevel-Bauweise
- parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
- Fußbodenheizung
- stillgelegtes separates 4x8 m Hallenschwimmbad
- 2012: Fenster neu, Dach saniert, neue Ölzentralheizung
- Raumhöhe 2,67 m
- Gartenteich, durchgehender Balkon über die Gebäudelängsseite
- Energiewert 115 kWh (D)
- evtl. 2. Bauplatz möglich
Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.