5-Zi.-EFH mit Einbauküche, 2 Bädern und kleinem Garten in Obertraubling
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5-Zi.-EFH mit Einbauküche, 2 Bädern und kleinem Garten in Obertraubling
Ort: 93083 Obertraubling
Lage: ca. 8 km südlich von Regensburg
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Aufteilung:
EG: Wohnen/Essen, Küche, Büro, Bad mit Dusche, Flur, Terrasse
DG: Schlafen, Kind 1, Kind 2, Bad mit Wanne + Dusche, Flur
UG: 3 Kellerräume, Heizungsraum
Böden: Vinyl, Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung Bj. 1998
Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang
Parken: 1 Garage + 1 Stellplatz
Bezug: freiwerdend auf Wunsch
Kaufpreis: 585.000 EUR
Lage
Die Gemeinde Obertraubling liegt unmittelbar vor den Toren Regensburgs. In unmittelbarer Nähe des BMW-Werks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vorhanden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend (8 Min. nach Regensburg). B15 nach Landshut und die nahe Bundesautobahn Passau-Nürnberg bzw. München-Hof.
Sonstiges
Besonderheiten
- inkl. Einbauküche (Bj. 2023), Neupreis 15.000 EUR
- Renovierungen (2023):
3-fach verglaste Fenster für 20.000 EUR
Dach wurde isoliert
Gäste-WC mit Dusche (EG)
Kaminofen neu
- Energieverbrauch 89,8 kWh /(m²*a) (C)
- Zisterne für Gartenwasser
Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % + MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.