5 Zi.-Etagen-Wohnung im 4. O G(D G) mit 157 m² (Einheit 9/10) mit Balkon in Altenburg/Thüringen in *TOP*1 A-Fußgänger...
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5 Zimmer-Etagen-Wohnung im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss mit Gesamt 157 m² (Einheit-Nr. 9/10) inklusive Nebenflächen bestehend aus Flur, Diele, Vorraum, Bad/WC + Gäste-WC, Küche + Balkon etc.
Eine Dach-Gaube wird derzeit noch eingebaut !
Zugang: Erfolgt über Treppenhaus (kein Aufzug).
Gebäude-Front: 16 m
Parkplätze: Können eventuell im Laufe 2024 hinter dem Gebäude auf dem E G-Flachdach nach vorheriger Baugenehmigung zur Verfügung gestellt werden a´EUR 75,-/Stück + Nebenkosten.
Umbau u. Renovierung: Erfolgte in den Jahren 1995+99 + 2008 + 2023/24. Die 5-Raum Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohn-u. Geschäftsgebäude mit ansprechender Fassade u. Architektur.
Miete/Monat: EUR 1.130,-/Monat (= EUR 7,20/m²) als Verhandlungsbasis u. richtet sich nach den Ausstattungs-Wünschen u. der Vertrags-Laufzeit.
Nebenkosten: EUR 340,-/Monat = EUR 2,17/m²/Mon. als Vorauszahlung bzw. auf Anfrage!
Kaution: Nach Absprache bzw. ist Verhandlungssache!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind vorab über Immobilien-Service FOHS abzustimmen bzw. zu vereinbaren!
Beziehbar: Ab 2.Quartal 2024 bzw. nach Vereinbarung!
Kaufkraftindex: 85,9 %
Einwohner: 33.000 + großes Einzugsgebiet!
Kreis: Altenburger Land
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich:-bundesweit-Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung.
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe+Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen+Logistik- Immobilien, Grundstücke, Gastronomie+Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs+Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:-Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte.
Ausstattung
flexible Raumaufteilung, Balkon, neue Fenster, eine Dachgaube wird derzeit noch eingebaut ! derzeit ohne Bodenbelag u. ohne Malerarbeiten bzw. befindet sich derzeit in Bearbeitung!! - Es handelt sich um ein Geschäftsgebäude mit Architektonisch moderner und attraktiver Außenfassade, Markise im Erdgeschoss/Eingangsbereich.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
1A-Lage
04600 Altenburg/Thüringen, - absolute *TOP*1 A-Fußgängerzone (gegenüber dem Rathaus).
Altenburg ist eine mehr als 1000 Jahre alte ehemalige Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland und ist durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt.
In Altenburg finden jährlich verschiedene Feste statt z. B. die Frühlingsnacht in der Altenburger Innenstadt. Sie wurde von den Händlern im Stadtzentrum im Jahr 2001 initiiert. Die Geschäfte mit Veranstaltungen bleiben bis Mitternacht geöffnet. In Altenburg sind nur mittelständische Unternehmen angesiedelt. Das traditionsreichste Unternehmen ist die Spielkartenfabrik Altenburg, die von den Gebr. Bechstein 1832 gegründet wurde. Heute ist nur ein Branchenbereich besonders stark inAlten- burg vertreten. Das ist die Genuss+ Lebensmittelindustrie: die Altenburger Brauerei, der Fleischfabrikant "Südost Fleisch", Altenburger Senf, die Altenburger Destillerie & Liqueurfabrik und die Altenburger Kraftfutterwerk + Getreidehandel GmbH. Öffent. Verkehrsmittel: z.Z. verkehren von Altenburg S-Bahnen u. Regional- Expresse, die die Städte Erfurt, Gera, Halle, Jena, Leipzig, Weimar, Würzburg +Zwickau anfahren. Die Stadt Altenburg ist in dem Mitteldeutschen Verkehrsverbund eingebunden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel können daher zu einheitlichen Tarifen benutzt werden. Mit dem Auto: Die Bundesautobahn A 4 (Erfurt-Dresden) verläuft ca. 12 Kilometer südlich und die im Bau befindliche A 72 (Leipzig- Chemnitz) ca. 10 Kilometer östlich von Altenburg. Die Bundesstraßen B 7, B 93 und B 180 haben daher vor allem die Funktion als Zu- bringer zu den Autobahnen. Die B 7 und B 93 durchqueren Altenburg seit der Fertig- Stellung der Um- Gehungsstraße im Jahr 2003 nicht mehr. Die beiden Bundesstraßen werden nun östlich an Altenburg vorbei- geleitet und entlasten damit den Verkehr in der Innenstadt. Lediglich die B 180 durchquert Altenburg noch.
Sonstiges
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