5-Zi. NEUBAU-Traumwohnung mit wunderschönem Ausblick über Wöschbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet auf großzügigen 134,8 Quadratmetern Platz und Komfort für anspruchsvolles Wohnen. Mit 5 Zimmern und einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung schafft sie ein einladendes und modernes Ambiente. Besonders beeindruckend sind die großen Fenster, die reichlich Tageslicht in die Räume fluten und eine warme, freundliche Atmosphäre schaffen. Das stilvolle Parkett verstärkt diesen Eindruck, indem es Wärme und Behaglichkeit in alle Zimmer bringt. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche. Diese durchdachte Raumaufteilung fördert die Kommunikation und schafft eine entspannte Wohnatmosphäre, ideal für gesellige Abende und gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon, der eine wunderschöne Aussicht bietet. Ob zum Entspannen nach einem langen Tag oder als perfekter Platz für den Morgenkaffee – hier lässt sich das Leben genießen. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche bietet die Wohnung einen Außenstellplatz für Ihren PKW, der Komfort und Bequemlichkeit direkt vor der Tür sicherstellt. Eine Wallbox ist nachrüstbar. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien, das modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung vereint. Ein Personenaufzug sorgt für mühelosen Zugang zu allen Etagen und macht die Wohnung ideal auch für Familien und Menschen, die barrierefreien Komfort schätzen.
Ausstattung
Massive Bauweise • Effektiver Schallschutz • Exzellente Wärmedämmung • Höhere Widerstandskraft • Längere Nutzungsdauer Umweltbewusstes Konzept • Geheizt wird mit einer Wärmepumpe durch Nutzung von Umweltwärme • CO2 neutrale Wärmeversorgung möglich • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Außenputz mit Wärmedämmverbundsystem • Hochwertige dreifache Isolierglasfenster • Energieeffizienzklasse A+ Praktische Nutzflächen • Zusätzliche Abstellräume im UG • Zwei Stellplätze pro Wohnung • Separate Räume für Kinderwägen und Gehhilfen • Garten Hochwertige Ausstattung • Parkett und großformatige Fliesen 60 x 60 cm • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung • Dreifach verglaste und teils bodentiefe Fensterelemente • Design-Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Elektrische Rollläden und Videosprechanlage • Jede Wohnung verfügt über einen Balkon • Barrierefreier Zugang
Lage
Willkommen in Wöschbach! Die schöne und ruhige Gemeinde gehört zur Gemeinde Pfinztal und befindet sich mitten in der Natur und dennoch keine 15 km von Karlsruhe entfernt. Im Ort selbst ist eine gute Infrastruktur-Auswahl gegeben, mit zwei Bäckereien, einem Metzger, einer Bankfiliale, einer Apotheke, einer Arztpraxis, Kindergärten, Grundschule, verschiedenen Vereine und einigem mehr. Für den Großeinkauf bietet sich direkt daneben Berghausen an, welches eine hervorragende Infrastruktur sowie Anbindung an die Straßenbahn besitzt. Im Grünen gelegen, mit vielen Ausflugszielen und tollen Wanderwegen, gilt Wöschbach als ein beliebter Wohnort mit hohem Wohnwert für Familien und Naturfreunde.