5-Zi. Penthouse in bevorzugter und ruhiger Lage in München Gern / Nymphenburg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Großzügiges Penthouse in ruhiger Wohnlage in München Gern - Nymphenburg mit
5 Zimmern und ca. 205qm Wohnfläche ohne Terrasse. Dazu kommen ca. 160qm rundumlaufender Terrasse. Ein Viertel der Fläche der Terrasse angerechnet kommt man also auf gut 240qm Wohnfläche.
Das Anwesen wurde vor einigen Jahren umfassend energetisch saniert und neue
Fenster und Schiebeelemente mit HolzAlu - Rahmen eingebaut. Das Penthouse überzeugt zu dem mit Raumhöhen von knapp 3 Meter und mehreren Oberlichten. Für die Wohnung steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Ebenso können 2 Pkw Stellplätze in der TG angemietet werden.
Raumaufteilung
Über die Treppe oder den Aufzug erreicht man das Penthouse nur mit Schlüssel. Die luxoriöse Wohnung besteht aus 2 räumlich getrennten Wohnbereichen. Dem Hauptteil mit großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher direkt mit der offenen Küche verbunden ist. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und ist ablösefrei, ebenso wie ein großer Einbauschrank im Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer mit en suite Bad ist hell und hat einen Ausgang zur Südterrasse. Zu dem großen Wohnbereich gehört noch ein Gäste WC und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Daneben gibt es noch einen Kinder- beziehungsweise Gäste- oder Arbeitsbereich mit
2 Schlafräumen und einem eigenen Bad. Von allen Wohnräumen des Penthouses kann man direkt die rundumlaufende Terrasse erreichen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Lage in Nymphenburg Gern in einer Wohnstraße. Sie benötigen ca.8 Minuten zu Fuß zur U1 Haltestelle Gern; Schloss Nymphenburg, Dantebad und Olympiapark in der näheren Umgebung; Nymphenburger Privatschulen ( Gymnasium und Realschule ) 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Bio-Supermarkt, 2 Bäckereien, Apotheke etc.) sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Parkplätze gibt es stets reichlich vor dem Gebäude.
Sonstiges
Besichtigungstermin/Möblierung Besichtigungstermin nach telefonischer Vereinbarung. Optional kann die Wohnung auch voll möbliert vermietet werden. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend