5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus mit Garten, Terrasse und großem Carport
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde 2004 errichtet und 2023 vollständig renoviert. Die barrierefreie Wohnung (alle Räume befinden sich im Erdgeschoss) ist folgendermaßen aufgeteilt: 1 großes Wohnzimmer/Esszimmer/Küche (Wohnküche) mit einer neuwertigen (2023) Einbauküche 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 3 Kinderzimmer/Büroraum 2 Badezimmer, ausgestattet jeweils mit einer barrierefreien Dusche. Ein Badezimmer hat zusätzlich eine Badewanne. 1 geräumiger Flur 1 überdachte Terrasse Das Auto kann im Carport abgestellt werden und bietet aufgrund der Größe von knapp 40 qm auch die zusätzliche Möglichkeit zum Unterstellen von Zweirädern. Der zur alleinigen Nutzung des Mieters vorhandene Garten mit einer schönen überdachten Terrasse lädt zur Erholung ein. Gartengeräte können im Gartenschrank untergebracht werden. Ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage entlasten den zukünftigen Mieter bei der Gartenarbeit.
Ausstattung
Das Haus ist an das Fernwärmenetz in Fürstenau angeschlossen und bietet damit eine zukunftsweisende, kostengünstige und nachhaltige Wärme- und Warmwasserversorgung. In beiden Badezimmern, im Schlafzimmer als auch den Kinderzimmern werden die Räume über eine Fußbodenheizung erwärmt. Daneben sind in diesen Räumen, wie auch in der Wohnküche und im Flur, Wandheizkörper installiert. Ein Glasfaseranschluss ist bis ins Haus verlegt und kann bei Bedarf mieterseits beim Anbieter aktiviert werden. Eine separate Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox zum Laden von E-Autos ist ebenfalls vorhanden und kann bei (zukünftigem) Bedarf genutzt werden. In der großen und familienfreundlichen Wohnküche wurde im Jahr 2023 eine hochwertige neue Einbauküche mit Markengeräten u.a. von Siemens und Blaupunkt installiert. Dazu gehören ein E-Herd mit einem modernen Unterflur-Dunstabzug, ein Backofen mit Pyrolysefunktion, eine Spülmaschine sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Dimmbare LED Spots sorgen für eine gute Beleuchtung der Küchenarbeitsfläche. In allen Räumen mit Ausnahme der Badezimmer wurde 2023 hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Badezimmer sind gefliest. Alle Räume sind weiß gestrichen und es wurden moderne weiße Innentüren eingebaut. Im Badezimmer 1 wurden eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken installiert. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner (bedarfsweise mit Abluft). Beide Badezimmer haben ein großes Fenster. Die Duschen sind bodentief. Alle Fenster und auch die Garten- und Terrassentür haben elektrisch bedienbare Rollläden und können mit einer programmierbaren Steuerung tages- sowie jahreszeitlich individuell geregelt werden.
Lage
Das Haus ist zentrumsnah, aber dennoch sehr verkehrsberuhigt am Rande einer schönen Wohnsiedlung am Ende eines Wendekreises in Fürstenau gelegen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Bis zur IGS und zur Grundschule sind es nur 300 m. Auch ohne einen eigenen "fahrbaren Untersatz" sind Sie in der Samtgemeinde Fürstenau stets mobil. Verschiedene Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Problemlos können Sie das Osnabrücker Land, das angrenzende Emsland oder das Tecklenburger Land bereisen.
Sonstiges
Zusätzlich zur Kaltmiete werden für den Carport monatlich 30,00 EUR und für die Küchennutzung 80,00 Euro abgerechnet. Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt. Für die monatlichen Betriebskosten ist ein Abschlag von 120,00 EUR monatlich und für die Heizkosten ein Abschlag von 130,00 EUR monatlich berechnet. Strom rechnet der Mieter mit den Versorgungsunternehmen selbst ab. Die Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten ist an den Vermieter zu bezahlen. Als Alternative kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden. Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per E-Mail. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren. Hinterlassen Sie uns auch bitte Ihre Telefonnummer! Alle Angaben ohne Gewähr – Irrtümer und Änderungen vorbehalten