***5-Zimmer-Maisonette mit Stil, Komfort & großem Garten ???
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser großzügigen Maisonettewohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Bessenbach befindet und zum 15.01.2025 bezugsfrei wird.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet diese attraktive Wohnung reichlich Platz für Familien oder Paare, die ein weitläufiges Wohnen schätzen. Besonders attraktiv ist der Garten, der Ihnen fast ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung steht und in dem Sie eine grüne Oase der Entspannung schaffen können. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Mieter, die Freude daran haben, den Garten selbst zu gestalten und zu pflegen.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Der einladende offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für gesellige Zusammenkünfte. Die hochwertige Ausstattung, einschließlich einer zeitlosen Einbauküche und Fußbodenheizung, garantiert hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Obergeschoss:
Offener Küchen- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Tageslicht-Vollbad
Dachgeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit Zugang zu zwei Balkonen
1 Schlafzimmer oder Home-Office-Zimmer
Tageslicht-Vollbad mit bodengleicher Dusche und Eckbadewanne
Nebenkosten und Heizung
Die Nebenkosten beinhalten Strom bis zu 2.000 kWh jährlich sowie Wasser bis zu 50 Kubikmetern. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Holz-Pelletheizung, die für niedrige Heizkosten sorgt.
Wichtige Hinweise:
Die Wohnung wird nicht frisch geweißt übergeben. Der/Die Mieter/in muss dies selbst nach eigenen Vorstellungen vornehmen. Ebenso wird ein Mieter gesucht, der Freude daran hat, sich um den Garten zu kümmern. Sollten Sie keinen grünen Daumen haben, besteht auch die Möglichkeit, einen Gärtner zu beauftragen. Die Kosten hierfür können anteilig auf den Mieter umgelegt werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Maisonettewohnung - perfekt für Gartenliebhaber! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! ???
Ausstattung
-Wohnen auf zwei Ebenen. Maisonette
-1.500 € Warmmiete
- 5 Zimmer
-zwei Balkone
-3 Schlafzimmer
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
-Zwei Tageslicht-Vollbäder
-Zwei Außenstellplätze
-Nutzfläche Keller 14,3 m²
-Ofen
-Einbauküche
-Garten
-Warmmiete inkl. Strom
-Haustiere erlaubt
Lage
Die großzügige Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Bessenbach, einer Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, die durch ihre gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur überzeugt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Städte im Rhein-Main-Gebiet.
Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wälder und der nahegelegene Main zahlreiche Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge und Fahrradtouren. Diese Wohnlage ist ideal für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität suchen. ??
Sonstiges
Sonstiges
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese
Immobilie:
-SCHUFA-BonitätsCheck
-Selbstauskunft
-Einkommensnachweis
-Bei Interesse an der Wohnung, freuen wir uns, wenn Sie sich mit
ein paar Zeilen kurz vorstellen: Wer sind Sie? Mit wieviel Personen
möchten Sie einziehen? Was machen sie beruflich? O. Ä.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten
Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich
unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für
die in unseren Exposé genannten Objektangaben /
Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern,
Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden,
Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich
oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen
sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern