5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 Badezimmern und Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung
- Baujahr 1972
- ca. 106 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 1. OG und Dachgeschoss
- 2 Bäder (1x Dusche, 1x Dusche und Badewanne)
- Bodenbeläge Laminat und Teppich in den Wohnräumen und Küche, Fliesen in den Bädern
- Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise erneuert (2005-2008)
- Kamin im Wohnzimmer (Nutzung unbekannt)
- Balkon im Obergeschoss (teilweise überdacht)
- Kleiner Balkon im Dachgeschoss
- Einbauschrank im Flur
- Garage inklusive
- 2 separate Kellerräume
- Vermietet Seit ca. 12 Jahren, Kaltmiete 760 €
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Misburg-Nord. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurze Wege zu Bildungseinrichtungen und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Hannover Grenzstraße" ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Hier verkehren die Buslinien 124, 124 und 127, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Innenstadt von Hannover bieten.
Auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten oder mit dem Auto in ca. 4 Minuten zu erreichen.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Ein Kindergarten ist fußläufig in nur 6 Minuten zu erreichen, die nächste Grundschule liegt ca. 8 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen wie Gesamtschule oder Gymnasium sind mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Die Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen