5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse direkt am Grunewald - provisionsfrei von Privat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 124 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus auf einem 4500 m² großen Waldgrundstück direkt angrenzend an den Grunewald und fußläufig zum Stößensee, einem Seitenarm der Havel. Der Charakter der Wohnung ist geprägt von einer spannenden Raumaufteilung, seiner Offenheit mit vielseitigen Aus- und Durchblicken sowie der großzügigen Terrasse. Erbaut wurde das Haus mit seinen 18 Wohneinheiten im Jahr 1969 von Heinz Schudnagies, einem Schüler des Architekten Hans Scharoun. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die beiden obersten Geschosse des Hauses und ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf der Eingangsebene im 3. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit der angrenzenden Terrasse, die vollständig ausgestattete Küche mit vorgelagerter Essecke, ein Arbeitszimmer und eine Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich einerseits das Schlafzimmer mit eigenständigem Balkon und andererseits 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Wannenbad. Im Bereich der Treppe sind zusätzlich 2 Abstellkammern/ Garderobe verortet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Einbaukühlschrank + Tiefkühler, Cerankochfeld + Dunstabzug, Einbaubackofen und Geschirrspülmaschine. Die Eingangsebene ist im Bereich des Flurs, der Essecke und Küche gefliest. Im Wohnzimmer liegt Mosaikparkett Eiche und das Arbeitszimmer ist mit Teppich ausgelegt. Die gesamte obere Etage der Wohnung verfügt ebenfalls über Mosaikparkett Eiche. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung und die Heizkosten sind Bestandteil der Betriebskosten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/ Boiler in den Bädern und der Küche. Der Anschluss und die Stellfläche für eine Waschmaschine befindet sich im Wannenbad. Zugehörig zur Wohnung sind ein Kellerabteil und eine Garage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Hobbyraum und ein Fahrradkeller.
Lage
Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Waldgrundstück mit direktem Zugang zum Grunewald und in unmittelbarer Nähe zur Havel. Die Straße Am Rupenhorn ist eine reine Wohnstraße und gehört zu dem Ortsteil Westend in Charlottenburg, einer sehr bevorzugten Wohngegend Berlins. Aufgrund der Nähe zu der Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel mit den Linien 149, X49 und N49 ist eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum gegeben.