5-Zimmer-Maisonettewohnung: Erstbezug in historischem Gebäude mit traumhafter Galerie
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen mit historischem Flair. Einst wurden in diesem Gebäudekomplex Schuhe hergestellt. Nun wurde die "Alte Schuhfabrik" umgebaut in 42 moderne Wohnungen. Eine Grünanlage mit Kinderspielplatz, Carports, Garagen, Außenstellplätze und Fahrradstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die helle und modern geschnittene 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit traumhafter Galerie bietet viel Platz für Paare und auch Familien. Beim Bau wurde auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien geachtet. Außerdem entspricht die Bauweise dem neusten Baustandard mit einer hervorragenden Energiebilanz.
Ausstattung
Als Heizungs- und Lüftungsanlage sind eine Luftwasserwärme-Pumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät und einer Photovoltaikanlage mit einem Warmwasserspeicher sowie eine Wohnraumlüftungsanlage verbaut. Dies sorgt dafür, dass die Energiekosten gering gehalten werden. In der hellen und modern geschnittenen Wohnung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Die tageslichtdurchflutete Galerie lädt zum Verweilen ein und bietet eine flexible Nutzung beispielsweise als zusätzliches Wohn- und Arbeitszimmer. Die Größe des Balkons beträgt 5,4 m². Zu der Wohnung gehören ein Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Platz verschafft und auch ein Außenstellplatz. Optional können gegen einen kleinen Aufpreis eine Küche und eine Garage dazugebucht werden. Der Einzug kann innerhalb von 4-6 Wochen erfolgen. Sofern eine Küche bestellt wird, sollte mit einer Lieferzeit von 8 Wochen gerechnet werden.
Lage
Engstlatt ist ein Stadtteil von Balingen mit rund 35.000 Einwohnern im Zollernalbkreis, am Fuße der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken. Die naturnahe Umgebung zum Schwarzwald und der Alb laden zu Outdoor-Aktivitäten ein und ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch ist Balingen gut angebunden. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81, die eine schnelle Verbindung nach Stuttgart (ca. 45 Min.), dem Bodensee (ca. 45 Min.) und auch der Schweiz ermöglicht. Der Bahnhof in Balingen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Stuttgart und Tübingen. Die Region ist bedeutendes Zentrum für die Textil- und Maschinenbauindustrie. Zahlreiche und namhafte Unternehmen sind hier ansässig und tragen zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich gerade in Fertigstellung. Boden, Fließen und Sanitär werden gerade eingebaut.