5-Zimmer Maisonettewohnung in absolut ruhiger Lage von Aubing
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Aubing und bietet viel Platz für Familien mit Kindern. Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss einer 1980 erbauten, sehr großzügigen Doppelhaushälfte in Aubing. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Flur mit Platz für eine Garderobe, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den großen Ostbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung, hier befinden sich nochmals zwei geräumige Schlaf- oder Arbeitszimmer, eines sogar mit zweiter Küchenmöglichkeit sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Zur Wohnung gehört ein großer Dachspeicher. Insgesamt ist diese helle und großzügige Wohnung eine ideale Alternative zum Haus mit vielen Zimmern und zwei Etagen. Virtueller Rundgang aus dem Jahr 2020: https://my.matterport.com/show/?m=Mx223oExyjG
Ausstattung
- Dach vollständig erneuert im Jahr 2024 - Massive Parkettböden - Laminatboden im Dachgeschoss - Hochwertige Holzfenster mit Fensterläden - Thermische Solaranlage für Warmwasser (Einsparung bei den Energiekosten) - Großer ruhiger Balkon mit Blick in den Garten (Ost) - Offene Küche mit Speisekammer - Kaminanschluss vorhanden - Süd-, West- und Ostfenster (hell und sonnig) - 1. OG - Bad mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Innenliegendes Treppenhaus - 2 große Zimmer im Dachgeschoss mit Küchenmöglichkeit - Bad DG: Dusche, Waschbecken und WC - Großzügiger Dachboden (Speicher) - Gartenmitbenutzung - Die Einbauküche sowie der Spielgel im Bad und die Lampen der Vormieter können abgelöst werden (Preis VB 7.500 €) Virtueller Rundgang aus dem Jahr 2020: https://my.matterport.com/show/?m=Mx223oExyjG
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von München Aubing. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die S-Bahn-Linien S4 und S8 bieten eine schnelle öffentliche Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt und sind mit dem Rad sehr schnell erreichbar. Alternativ gibt es verschiedene Buslinien in der unmittelbaren Nähe. Der Autobahnring A99 sowie die A96 ins Allgäu sowie ins Naherholungsgebiet des 5-Seenlands sind ebenfalls sehr schnell mit dem Auto erreichbar. Die Nachbarschaft ist durch Doppel- und Einfamilienhäuser geprägt und ist daher die ideale Gegend für eine Familie mit Kindern.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere AGB´s. Sie werden nach Anfrage auf diese Immobilie das Exposé mit AGB´s und Widerrufsbelehrung erhalten. Eine Provision ist natürlich nur nach Kauf dieser Immobilie und notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! "Glückliche Kunden sind unser Ziel." Ihr Team von Rodenhausen Immobilien