5-Zimmer-Wohnung ca.145 qm, zzgl. gr. Küche, Bad, Gäste-WC, große Terrasse in 95339 Wirsberg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektart:Mietwohnung mit Stellplätzen, gepflegt 1-te OG
Gesamtfläche: ca. 145 qm
Optional: Stellplätze anmietbar
Ortsangaben: 95339 Wirsberg neben B 303
Kaltmiete: € 970,00 /Monat
Nebenkosten: € 450,00 / Monat (incl. Heizkosten)
Kaution: € 1.940,00
Raum 1) gr. Küchen-Essbereich, mit Zugang zur Terrasse
Raum 2) : Wohnzimmer
Raum 3) Schlafzimmer
Raum 4) : Büro- oder Schlafraum
Raum 5) Gäste-WC
Raum 6 ) Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschtische
Raum 7) : Schlaf- Wohnraum mit WC, Dusche, Waschtisch
Raum 8) Schlaf- Wohnraum mit WC, Dusche, Waschtisch
Gr0ße Diele / Flur mit vielen Möglichkeiten
Lage
Sehr zentral am Ortseingang, direkt neben der B 303 gelegen. Nur wenige km bis zur Autobahnausfahrt Bad Berneck / Himmelkron (A 9), oder der Autobahnausfahrt Bayreuth/ Kulmbach (A 70).
Wirsberg zählt ca. 1.900 Einwohner in 10 Orts-teilen, liegt im Landkreis Kulmbach und dem Regierungsbezirk Oberfranken.
Unweit der Autobahn A 9 (München-Berlin), nahe dem Autobahndreieck Bayreuth/Kulmbach, gekreuzt von der Ost-West-Magistrale B 303 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung vorhanden . Es sind nur wenige Autominuten bis zur “Wagner-Stadt” Bayreuth und der “Hauptstadt des Bieres” Kulmbach. In 45 Minuten ist die “Weltkulturerbestadt” Bamberg erreichbar. Die Herzogstadt Coburg und die Frankenmetropole Nürnberg oder Tschechien sind kurzfristig erreichbar. Die Marktgemeinde Wirsberg liegt im Kulmbacher Land, unweit des Fichtelgebirges. Hinzu kommen die Urlaubslandschaften: „Frankenwald, Fränkische Schweiz.
Sonstiges
Struktur
Der Markt Wirsberg ist Luftkurort und bietet mit seinen Ortsteilen und exklusiven Hotels, gemütlichen Gasthöfen, Pensionen, Ferienwohnungen, modernem Jugendtagungshaus und einem Wohnmobilstellplatz ein Ambiente für Jedermann.
Wirsberg bietet ein reichhaltiges Freizeit-, Sport und Erholungsangebot für alle Generationen.
Barrierefreie Wanderwege im Tal und bergige Höhenpfade mit Aussichtspavillions, gepflegte Parkanlagen und zahlreiche Ruhebänke.
Vorhanden ist ein Sommerbad mit Frankens längster Wasserrutsche (117 m), Kinderspielplätze, Steilhangrutsche und Kleintiergehege, Kneippanlage, Tennis, Kegeln, Nordic-Walking, familienfreundlicher Naturpfad.
Wirsberg ist der Kreuzungspunkt überregionaler Radwege: Euregio Egrensis Radfernweg, dem Main-Radweg und dem Main-Saale Radweg.
Bekannt ist Wirsberg als „1-tes Hochzeitsdorf der Bundesrepublik Deutschland“ und dem Wirsberger Ferseh- und Sternekoch Alexander Herrmann und dem Beitritt der “Internationalen Vereinigung der lebenswerte Städte – Cittaslow“.
Ca. 30 Vereine und Verbände sorgen für eine attraktive Freizeitkultur.
Geschichte
Urkundlich erwähnt Ende des 13. Jahrhunderts. Die Burgruine Wirsberg erhebt sich auf einem Felsmassiv im Zentrum. 1792 gehörte Wirsberg zum preußischen Fürstentums Bayreuth, fiel 1807 an Frankreich und kam 1810 zu Bayern. 1818 entstand mit dem Gemeindeedikt die Gemeinde mit dem Ortsteil Sessenreuth.
Als Sehenswürdig gelten: Die Pfarrkirche St. Johannis, Ruine der Heiligungskirche bei Neufang, denkmalgeschützer Marktplatz mit historischem Fachwerk-Rathaus, 1. Kaiserdenkmal Bayerns, Terassenturmhügel, Ausgrabungen der Leonhardskirche.
Flughafenanschluß
Bindlacher Berg (ca. 20 Autominuten), Regionalflughafen Hof-Plauen (ca. 30 Autominuten) und ca. 60 Autominuten zum internationalen Flughafen in Nürnberg.
Lebenskraft
Für das Marktfleckchen sorgt eine zentralörtliche Infrastruktur mit Einkaufsläden, Gaststätten, Hotels, Cafés, Handwerkern, Landwirten, Ärzten, Kurapotheke, Poststelle, Kindertagesstätte, Seniorenheim, Verbands- schule, Spielplätzen, Lehrpfaden, Aussichtspavillions.
Es fehlen auch nicht: Fussballverein, Bogenschießen, Fliegenfischen in der Schorgast, Schießen im Schützenverein Neufang, Skaten auf dem neuen Geh- und Radweg nach Himmelkron. Golfen im Golfclub Bayreuth e.V..
Aktuell
Genau gegenüber befindet sich ein Discounter, Metzgerei, Bäckerei und eine Bank!
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend, Etagenheizung