5-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse als Haus im Haus auf zwei Ebenen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen, konzipiert als Haus im Haus mit separatem Eingang in modernem Neubau-Mehrfamilienhaus mit schöner Terrassen-/Gartenfläche.
Jede Wohnung besitzt ihren eigenen Hauseingang und eine Treppe innerhalb der Wohnung. Im Eingangsbereich auf der unteren Ebene befinden sich 3 Zimmer, das schöne Bad und ein Abstellraum sowie Platz für die Garderobe.
Über die Treppe gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den Wohn/ Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und dem kleinen Garten.
Die hochwertige und sehr gut ausgestattete Einbauküche mit gebürsteten Holzfronten öffnet sich zum Wohnraum hin und lässt zum Kochen mit Familie oder Freunden keine Wünsche offen. Über zwei großflächige Verglasungen besteht auf dieser Ebene der direkten Bezug zu Terrasse und Garten und erweitert vom Frühjahr bis zum Herbst den Wohnraum um den Außenbereich.
Der Terrassen und Gartenbereich gliedert sich in drei Elemente, den Terrassenbereich, einen leicht erhöhten Bereich mit WPC Dielen Belag, und den Bereich mit Rasenfläche. Auf dem erhöhten Bereich kann beispielsweise ein Whirlpool oder das Planschbecken der Kinder seinen Platz finden. Auch für einen Liegestuhl oder eine Loungefläche ist ausreichend Platz vorhanden und lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Auf der oberen Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer sowie das Gäste WC.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wärme-Pumpe, die mit vorhandener Nahwärme ergänzt wird. Die Räume werden über Fußbodenheizung beheizt.
Ein Tiefgaragen Stellplatz mit einer Wallbox gehört zur Wohneinheit. Ein großzügiger Fahrradabstellraum ist ebenfalls von der Tiefgarage aus zugänglich. Es existiert kein zusätzlicher Kellerraum, die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum der Wohnung.
Die Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Ausstattung
EINBAUKÜCHE
Die hochwertige Einbauküche mit gebürsteten Holzfronten und Keramikarbeitsplatte mit integriertem Waschbecken ist ausgestattet mit einem
80 cm breitem Induktionskochfeld von Neff, elektrisch höhenverstellbarer Dunstabzugshaube von falmec mit integrierter Beleuchtung, Dampfbackofen und Geschirrspüler von Neff, Doppeltür Kühl/Gefrierschrankkombination mit Eiswürfel und Crushed Ice Spender sowie Frischwasserspender von LG. Der Kühlschrank ist an die Frischwasserleitung angeschlossen. Der Wasserhahn der Spüle von Blanco ist absenkbar.
BELEUCHTUNG WOHNRAUM
Für eine zusätzliche stimmungsvolle Beleuchtung sorgt im Wohn/Essbereich eine umlaufende Voutenbleuchtung mit dimmbaren LED Linien.
TERRASSE/GARTEN
Terrasse mit ebenerdigem Zugang vom Wohn/Essbereich aus, anthrazitfarbenen Fliesen, ein leicht erhöhter Bereich ist mit einem WPC Dielenbelag ausgestattet, die rückseitige Fläche ist mit Rasen, Gräsern und Sträuchern bewachsen. Ein kleines Gartenhaus ist als Abstellraum nutzbar. Die Gartenterrasse ist mit einem frostsicheren Wasseranschluss ausgestattet.
BUSSYSTEM
Über das eingebaute Bussystem lassen sich die gewünschten Komponenten und Geräte problemlos steuern.
FENSTER
Kunststofffenster, 3fach verglast, aussen anthrazit, innen weiß, mit Rollläden ausgestattet.
BODENBELÄGE
In allen Räumen außer Bad und WC befindet sich der schöne Eiche Parkett Dielenboden, Bad und WC sind gefliest.
WÄNDE
Im überwiegenden Teil der Wohnung wurden die Wände glatt verputzt, mit Malervlies versehen und gestrichen.
Lage
Die Stadt KorntalMünchingen mit etwa 20.000 Einwohnern grenzt nordwestlich direkt an Stuttgart an. Das Wohnhaus befindet sich in einer Sackgasse in einem Wohngebiet im Ortsteil Münchingen nahe an Wiesen und Feldern.
Sportangebote mit Tennis und Fußballplätzen sowie dem Freizeitbad befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch ein Lebensmittelladen ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Bahnhof von Münchingen erreichen Sie in ca. 6 Minuten Fußweg und mit der Regionalbahn erreichen Sie den Ortsteil Korntal in ca. 8 Minuten Fahrzeit und haben von dort aus Anschluss an die SBahn. Mit der SBahn S6 gelangen Sie beispielsweise in nur ca. 14 Minuten Fahrzeit zum Hauptbahnhof in Stuttgart, von wo aus Sie alle Anschlussmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs nutzen können. Buslinien in Münchingen nach Ditzingen oder Ludwigsburg ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die Autobahnen A81 und A8 sowie die Bundesstraße B27 und B10.
Sonstiges
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