5 Zimmerwohnung als Kapitalanlage inkl. PKW Stellplatz
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie betreten in einem 3 Parteienhaus die Erdgeschosswohnung welche von der Straßenseite als Hochparterre zu bezeichnen ist. Sie zeichnet sich durch Ihre Großzügigkeit aus und verfügt über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130,00 qm. Angrenzend an das Wohn- und/oder Schlafzimmer befindet sich die Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 30,00 qm. Der Garten wurde gemeinschaftlich zur alleinigen Benutzung durch diese Einheit beschlossen.
Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 10.680,00 € der Verkäufer würde bei Verkauf die Miete noch 3 Jahre begleiten sodass man auf eine Jahrenettokaltmiete von 14.856,00 € kommt.
Die Wohnung verfügt über eine Vollbad und ein separates Gäste-WC.
Im Unter- bzw. Kellergeschoss finden Sie den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Die Heizungsanlage wurde ca. 2017 erneuert.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten im Haus
- 5 Zimmer
- Ca. 130,00 qm Wohnfläche
- Terrasse und Garten
- Stellplatz für einen PKW
- Kellerraum
- Tageslichtbad & Gäste-Wc
- Ruhige Lage am Ortsrand
Lage
Kraichtal ist eine Stadt im Nordosten des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg, die 1971 aus der Vereinigung von neun kleineren Städten und Gemeinden entstand. Die nächsten größeren Städte sind im Süden die frühere Amtsstadt Bretten, im Osten die Stadt Eppingen (Landkreis Heilbronn) und im Westen die ehemalige Kreisstadt Bruchsal. Die nächsten Großstädte sind Pforzheim, Karlsruhe und Heilbronn. Das Stadtgebiet Kraichtals besteht aus neun Stadtteilen Bahnbrücken, Gochsheim, Landshausen, Menzingen, Münzesheim, Neuenbürg, Oberacker, Oberöwisheim und Unteröwisheim. Zum Stadtteil Gochsheim gehört die Stadt Gochsheim. Zum Stadtteil Menzingen gehören das Dorf Menzingen und das Haus Waldmühle. Zu den anderen Stadtteilen gehören jeweils nur die gleichnamigen Dörfer.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Neuenbürg und liegt am Ortsrand. Dahinter wird derzeit ein Neubaugebiet erschlossen welches die Immobilienpreis dort weiter steigen lässt.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 130,00 m², Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Lage im Ort