5 ZKB, 2 Balkone und Gäste WC, Erstbezug nach Komplettrenovierung in ehemaligem Bauernhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der mittleren Etage eines ehemaligen Bauernhauses. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail mit natürlichen Baustoffen, wie Holz und Lehm hochwertig saniert. Gleichzeitig wurden vorhandene Materialien aufbereitet und wiederverwendet, was den Wohlfühlcharakter unterstreicht. Das komplette Gebäude verfügt über dreifachverglaste Holzfenster, elektrische Rollläden sowie eine moderne Heizungsanlage inkl. Solar-Thermie zur Brauchwassererwärmung, womit die Nebenkosten reduziert werden.
Ausstattung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt insgesamt über 5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-Schlaf oder Arbeitsräume einrichten lassen. Die große Küche bietet eine direkte Verbindung zum möglichen Wohn o. Esszimmer, von dem der südliche Balkon und ein weiteres Zimmer ebenfalls direkt angeschlossen ist. Vom zentralen Flur, mit Echtholzvertäfelung an den Wänden, sind ein Schlafraum, das Badezimmer sowie das Gäste-WC zu erreichen. In Richtung Osten bietet ein Durchgangszimmer, mit einem zweiten Balkon, auch Zugang zu dem größten Zimmer der Wohnung. Das Badezimmer, mit Fenster, zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung sowie großem Waschtisch und großer Dusche (1,4x1m) lässt wenig Wünsche offen. Der gesamte Wohnbereich verfügt über hochwertige Bodenbeläge, die sorgfältig an die baulichen Gegebenheiten des 115 Jahre alten Hauses angepasst wurden, aber den individuellen Charme dieser einzigartigen Immobilie beibehalten. Zur Wohnung gehören zwei PKW Stellplätze und ein separates Kellerabteil. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der gemeinsamen Waschküche. Sat-TV-Installation und LAN-Verkabelung liegt vor. Die Infrastruktur für Glasfaser ist im Haus vorbereitet und wird aktuell im Ort ausgebaut. Innerhalb der Wohnung ist das Rauchen sowie die Haltung jeglicher Haustiere nicht gestattet.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Leimsfeld in der Gemeinde Frielendorf. Die Buslinien 473, 490 und 493 sind fußläufig zu erreichen. Zum einen gibt es sowohl einen ICEBahnhof in Treysa (11km) als auch eine gute Autobahnanbindung zur A49 und A5. Die ländliche Umgebung bietet gute Wanderbedingungen und viele gut ausgebaute Radwegverbindungen in die nahegelegenen Kleinstädte mit Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Bei Anmietung notwendig: - Ihre Schufa Auskunft - Mieterselbstauskunft - Privathaftpflicht- u. Hausrat- Versicherungsnachweiß - Gehaltsabrechnung der letzten drei Monate Bei Kontaktaufnahme bitten wir sie uns kurz zu erläutern, was sie motiviert die Wohnung mieten zu wollen. Gern können sie uns auch ihnen wichtigen Informationen mitteilen.