504 m² Büroeinheit mit sensationellem Ausblick
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage sowie Stellplätze außen.
Ausstattung
Die Einheit befindet sich im IX OG mit bester Aussicht!
- Einheit 504 m²
- sehr guter Zustand
- Glasfaserkabelanschluss ist im Objekt vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- verschiedene Büroraumgrößen
- Teeküche vorhanden
- Renovierung und Umbauten in Abstimmung und bezogen auf die Vertragslaufzeit möglich
- Anmietung von Stellplätze aussen
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.
Lage
Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.
Sonstiges
Sonstiges
Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.
Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 504,00 m², 9 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung