50m² eigenem Gartenanteil inklusive! Attraktive und renovierte 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit heller Putzfassade wurde 1959 erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus fünf Parteien. Jeweils zwei Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss sowie eine im Dachgeschoss. Abstellräume zu den einzelnen Wohnungen sind sowohl im Dachboden, als auch im Keller vorhanden. Im Keller gib es zudem eine Waschküche, in der jeder Eigentümer seine eigene Maschine anschließen kann.
Ausstattung
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, Bad, Küche und Flur. Des Weiteren gehört eine eigene, ca. 50m² große, Gartenfläche mit zur Wohnung. Die Gartenfläche lässt sich über die Rückseite des Hauses betreten und biete tolle Erholungsmöglichkeiten.
In allen drei Zimmern ist Holzdielenboden vorhanden, der überarbeitet wurde. Wohn- und Kinderzimmer (ca. 18m² und ca. 13m²) sind derzeit miteinander verbunden, könnten mit wenig Aufwand wieder als separate Zimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und hat mit ca. 17m² eine ideale Größe, um eine passende Einrichtung unterzubringen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper. In der Küche ist derzeit eine einfache Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte vorhanden.
Eine großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Einbauschränke.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. In der gesamten Wohnung sind Kunststofffenster vorhanden, teilweise dreifach verglast.
Lage
Rahlstedt ist der größte Stadtteil des Bezirks Wandsbek. Die Wolliner Straße befindet sich im Ortsteil Oldenfelde. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig entfernten Buslinien 16/ 168 sowie die Regionalbahn am Bahnhof Rahlstedt. In die Hamburger Innenstadt sind es rund 30 Minuten. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A1 und A24.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist derzeit nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung. Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 10.52, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 0.59, Distanz zum Flughafen: 10.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.54, Distanz zur Autobahn: 4.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.17, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 11.86