5319 - KA-Oststadt! 5-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und viel Stauraum!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hier angebotene 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG) eines im Jahr 1890 erbauten 4-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m². Über den langen Flur gelangt man in alle fünf Wohnräume, in das Badezimmer, die Küche sowie in die kleine Abstellkammer. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für die mietereigene Waschmaschine. Im Badezimmer wird ein neuer Fliesenboden verlegt und eine neue Duschabtrennung eingebracht. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich vom Mieter übernommen werden. Gegenüber von der Küche befindet sich das Esszimmer, welches durch eine Falttür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. In den Wohnräumen sowie im Flur ist Laminatboden verlegt. Vor Mietbeginn werden neue 2fach-Isolierglasfenster eingebaut. Des Weiteren werden alle Heizkörper neu lackiert. Für ausreichend Stauraum sorgen zwei Abstellkammern auf dem Halbstock sowie ein Kellerraum, welcher über Stromanschluss verfügt. Die Beheizung der Immobilie wird über Fernwärme gewährleistet. In den Nebenkostenvorauszahlungen in Höhe von 310,00 EUR/ Monat sind die Betriebs- und Heizkosten für 3 Personen (50,00 EUR je weitere Person) enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral (über Strom). Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten. Der Mietbeginn ist ab 01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung möglich.
Ausstattung
- 5 Zimmer - ca. 97 m² Wohnfläche - Dachgeschoss (3.OG) - Baujahr: 1890 - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC - Badezimmer: neuer Fliesenboden sowie neue Duschkabine werden eingebracht - die Einbauküche kann auf Wunsch unentgeltlich übernommen werden - Laminatboden in den Wohnräumen - unrenovierte Übergabe - Abstellkammer innerhalb der Wohnung - 2 Abstellkammern auf dem Halbstock - Kellerabteil - neue (2fach-) Isolierglasfenster - teilweise Rollläden - Beheizung über Fernwärme - dezentrale Warmwasseraufbereitung - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen bei 3 Personen (bei 4 Personen = 360,00 EUR/Monat) - die Kosten für die Warmwasseraufbereitung und den Haushaltsstrom entrichtet der Mieter direkt an den Versorger - Mietbeginn ab 01.03.2025 bzw. nach Vereinbarung
Lage
Karlsruhe - Oststadt Die Karlsruher Oststadt ist der Stadtteil östlich des Durlacher Tors und grenzt im Osten an den Stadtteil Durlach an. In den letzten Jahren hat die Lebensqualität in den Quartieren links und rechts der Durlacher Allee durch Sanierungsarbeiten spürbar zugenommen. Zahlreiche Kulturdenkmale befinden sich auf dem Areal zwischen Durlacher Tor und Oststadtring. Eine S-Bahnhaltestelle ist wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt und bietet Anschluss an die Karlsruher Innenstadt. Der Anschluss an die BAB mit der Auffahrt 'Karlsruhe-Durlach' ist zeitnah zu erreichen.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -5319- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.