5383 - Möblierte Erdgeschosswohnung mit Garten in Schöllbronn!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses befindet sich die hier angebotene 3,5 Zimmerwohnung. Über eine Wohnfläche von ca. 121 m² teilt sie sich in einen großzügigen Wohn - und Essbereich, zwei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann, auf. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und WC ausgestattet. Des Weiteren ist ein Gäste-WC vorhanden. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer kann eine Terrasse mit Südostausrichtung begangen werden. Die beiden Terrassen bieten direkten Zugang zum Garten, welcher der alleinigen Nutzung der Erdgeschosspartei unterliegt. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die Möblierung besteht unter anderem aus der Einbauküche mit Elektrogeräten, Wohn- und Esszimmermöbel sowie einem Bett und einem Kleiderschrank im Schlafzimmer. In den Wohnräumen liegt Parkettboden, die Fenster sind isolierverglast. Die Küche und das Badezimmer wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung findet über eine Gaszentralheizung statt. In den Nebenkosten in Höhe von 250,00 Euro sind die Betriebs- und Heizkosten (für 2 Personen) enthalten. Für Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Im Untergeschoss ist ebenfalls ein beheizbarer Partyraum, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für 30,00 Euro im Monat. Mietbeginn ist ab dem 01.03.2025 möglich.
Ausstattung
- 3,5 Zimmer - ca. 121 m² Wohnfläche - möbliert - Erdgeschoss - Bj. 1999 - Garten - zwei Terrassen (in Süd-Ost-Ausrichtung) - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC - zusätzliches Gäste-WC - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Bodenbeläge überwiegend Parkett und Fliesen - Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer - Zentralheizung (Gas) - elektrische Rolläden - Kellerraum - Nebenkosten inkl. Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung (variiert je nach Personenzahl) - Außenstellplatz = 30,00 Euro im Monat - Mietbeginn ab 01.03.2025
Lage
Ettlingen - Schöllbronn Ettlingen Schöllbronn ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Ettlingen im Landkreis Karlsruhe, umgeben von Natur und Waldgebieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die B3 und die A5 gegeben, die eine schnelle Erreichbarkeit von Karlsruhe und Pforzheim ermöglichen. Zudem ist Schöllbronn an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, unter anderem durch die Buslinien 101 und 102 gelangt man in die benachbarten Ortschaften sowie nach Ettlingen. Die ruhige Lage und die familienfreundlichen Angebote machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.
Sonstiges
ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. Bitte geben Sie die Objektnummer -5383- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage. Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert. Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an [email protected] Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an [email protected] widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht. Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.