560 m² Produktion, Lager oder Ausstellungsfläche im Autobahnkreuz A1
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Fakten;
- ca. 60 m² Bürofläche - der Grundriss stimmt nicht zu 100% !,
- attraktiver Gewerbebau mit energetisch gutem Standard
- Fußbodenheizung
- ca. 560 m² Größe,
- ca. 6 Meter Deckenhöhe zzgl. Binderhöhe,
- je eine Toreinfahrt - Höhe 4,2 Meter mal 5,0 Meter Breite,
- Rauchwarnmeldeanlage,
- Anlieferung von vorn,
- zusätzliche Bürofläche könnte in die Halle integriert werden,
- die Halle ist isoliert und mit einer Gaszentralheizung ausgestattet,
- die Bodenbelastbarkeit beträgt mind. 2t/m²
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine moderne und praktische Ausstattung mit Betonbodenbelägen. Der robuste und langlebige Bodenbelag eignet sich besonders gut für stark frequentierte Räume und ist leicht zu reinigen. Die neutrale Optik des Betonbodens passt zu vielen Einrichtungsstilen und lässt sich einfach kombinieren. Durch die glatte Oberfläche wirkt der Raum aufgeräumt und zeitgemäß. Der Betonboden sorgt für eine angenehme Temperaturregulierung und eignet sich daher ideal für Fußbodenheizungen. Insgesamt trägt der Bodenbelag zur ansprechenden Gesamtoptik der Immobilie bei und bietet den Bewohnern ein komfortables Wohngefühl.
Lage
Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Lübeck. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Unternehmen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Lage eignet sich besonders gut für Gewerbetreibende, die eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Lübeck ist eine historische Stadt im Norden Deutschlands und gilt als Tor zur Ostsee. Die Altstadt mit ihren Backsteingebäuden und den berühmten Kirchen zieht jährlich viele Touristen an. Neben dem Tourismussektor spielen auch die maritime Wirtschaft und der Handel eine wichtige Rolle in der Stadt. Lübeck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in der Stadt abwechslungsreich gestalten.
Die Region um Lübeck ist geprägt von der Nähe zur Ostsee und den vielen historischen Städten in der Umgebung. Die Hansestadt Lübeck gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet somit eine einzigartige Kulisse für Unternehmen und Bewohner. Die gute Verkehrsanbindung an die Ostsee sowie an Skandinavien macht die Region zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedenen Branchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,0 MM zzgl. MwSt.
Die Courtage beträgt für den Mieter 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- bzw. Überzustand, Vertragslaufzeit und Bonität des Mieters.
Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomieten.
Alle Angaben zuzüglich 19% Mehrwertsteuer. Wir verweisen auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen.
Die Vermittlung der Gewerbehalle ist für den Mieter provisionspflichtig.
Gern stehen wir Ihnen für einen persönlichen Termin zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 560,00 m², Gesamtfläche: 560,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Hallenhöhe: 5,76 m, Lage im Gewerbegebiet