5728: Düsseldorf-Derendorf: Optimal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit Aufzug und zwei Balkonen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Gepflegtes Wohnhaus
- 3 Zimmer
- 1.OG
- Altersgerechtes Wohnen
- Aufzug führt in die Wohnetagen und in den Kellerbereich/Tiefgarage
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Das Objekt befindet sich auf einem exklusiven Erbpachtgrundstück, von daher ist der Kaufpreis geringer angesetzt worden. Die aktuelle Erbpachtgebühr beträgt jährlich EUR 1.982,77.
Für die Pflege rund um das Objekt, inkl. Treppenhausreinigung, Schnee- und Mülldienst kümmert sich ein Hausmeister.
Ausstattung
- Großzügiges Wohnzimmer
- Praktischer Abstellraum in der Diele
- Sonnige Loggia vom Wohnraum begehbar
- Weitere Loggia mit herrlichem Grünblick
- Küche mit möglichem Essbereich
- Schlaf- und Kinder-/Gästezimmer - in fast identischer Größe
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC mit Dusche
- Geräumiger Keller mit Strom- und Lichtanschluss
- Fahrradkeller
Lage
Derendorf ist ein attraktiver Stadtteil von Düsseldorf. Es gehört zu dem Ring der Stadtviertel, die sich rasch entwickelten. Industrialisierung, die Eisenbahn und die kräftigen Impulse der Gründerjahre beschleunigten die Entwicklung. Hier finden sich intakte bürgerliche Wohnviertel wieder. Auch aufgrund der Nähe zur Stadtmitte sowie die optimale Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Derendorf ebenfalls eine gute Wahl für Arbeitnehmer und daher als Wohnstandort immer beliebter. Im Norden des Stadtteils befinden sich darüber hinaus der städtische Großmarkt, auf dessen Gelände regelmäßig der Radschläger-Trödelmarkt veranstaltet wird.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis: 369.000,00 inkl. PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
V 135,2 kWh/(m²*a) Gas, Bj. 1992
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