59,- €/m² - Gewerbegrundstücke südlich und verkehrsgünstig von Rostock (10 km), ab ca. 600 m² GSt.
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Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in der Gemeinde Ziesendorf, nur ca. 10 km von der Hansestadt Rostock entfernt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 21.924 m² und ist voll erschlossen. Es eignet sich ideal für die Errichtung von Gewerbeimmobilien wie Lagerhallen, Produktionsstätten oder Büro-/ Praxisgebäuden.
Wir bieten Ihnen Baugrundstücke ab ca. 600 m² in sehr guter Lage im Speckgürtel südlich von Rostock.
Die Grundstücke sind alle voll erschlossen und können mit einer GRZ von maximal 0,8 laut Bebauungsplan bebaut werden.
Nur der Bau eines privaten Einfamilien-oder Doppelhauses ist in diesem Gebiet nicht möglich, sondern der Bau eines gewerblich genutzten Anwesens mit Wohnteil. Der gewerbliche Teil kann alle möglichen Nutzungen umfassen, wie z.B. Büro- und Praxisflächen, eine KFZ-Werkstatt, eine Tischlerei oder ein Sanitärfachbetrieb mit Showroom usw..
Die Grundstücke liegen in einem Gewerbegebiet mit der Sondernutzung für Wohnzwecke und sind besonders interessant für selbständige Unternehmer oder Freiberufler, die einen Geschäftsraum ins Wohnhaus integrieren möchten.
Die Medien (Gas, Wasser, Abwasser, Telekom) liegen in der Straße an.
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde beträgt derzeit 350 % (Quelle: Amt Warnow West - Hebesatzsatzung).
Die Lage des Grundstücks ist optimal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Autobahn A20 und den Rostocker Hafen benötigen. Auch die Nähe zum Flughafen Rostock-Laage bietet Vorteile für internationale Geschäftsbeziehungen.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Gewerbegrundstück in einer aufstrebenden Region mit hervorragenden Wirtschaftsbedingungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Gemeinde Ziesendorf, gelegen 10 km südlich von Rostock, ist ein vielversprechender Gewerbestandort.
Verkehrsanbindung:
Die Hanse- und Universitätsstadt Rostock ist nur etwa 10 km entfernt. Mit dem KFZ erreichen Sie Rostock in wenigen Minuten.
Die Autobahn A20, die sich in nur 2 km Entfernung befindet, bietet eine hervorragende Anbindung an das weitere Verkehrsnetz.
Ziesendorf ist auch über das öffentliche Netz (per Bus) gut erreichbar.
Flächen und Grundstücke:
Es gibt ausreichend Flächen für Gewerbebetriebe, die sich hier ansiedeln möchten.
Nahversorgung:
Für die Nahversorgung erreichen Sie entweder den Ort Schwaan oder Stäbelow/Kritzmow in wenigen Fahrminuten.
Insgesamt bietet Ziesendorf somit eine günstige Kombination aus geografischer Lage und Infrastruktur, die es zu einem vielversprechenden Standort für Gewerbeaktivitäten macht. Unternehmen, die nach einem strategisch günstigen Standort suchen, um ihre Geschäfte zu erweitern oder neu zu gründen, sollten Ziesendorf in Betracht ziehen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % inkl. 19% gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Stichworte
GRZ: 0.8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern