5H6 - Kompakte 2-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- 5 Penthouses mit 6 Holz-Maisonettes als Staffelgeschoss über 14 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in EG und OG -
Heutzutage von exzellenter Lage eines Neubau-Mehrfamilienhauses sprechen zu können, ist an sich schon außergewöhnlich. Doch um einer solchen Lage auch architektonisch gerecht zu werden, haben wir für Sie einen Wohnkomplex in Südausrichtung entwickelt, der in seiner individuellen Erlebbarkeit weit über Springe hinaus seinesgleichen sucht. Im wahrsten Sinne des Wortes herausragend sind unsere 5 Penthouse-Wohnungen, welche wie kleine naturholzverkleidete Pultdachhäuser im Staffelgeschoss über Springe rückwärtige Gärten thronen.
Wie Perlen an einer Kette von Ost nach West liegen diese 6 Holz-Maisonettes auf einem vierfach gegliederten, weiß verputzen Baukörper, bestehend aus 3 Häusern mit 14 barrierefreien Wohneinheiten in Erd- und Obergeschoss. Inmitten gewachsener Gärten am Rand der historischen Altstadt liegt unser Projekt "5H6" absolut ruhig und sonnig - dank genügend Abstand zu den zwei innerstädtischen Straßen, an welche die beiden Kfz-Abstellanlagen angebunden sind.
- 19 barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen zwischen 44 m² und 140 m² Größe zentral in Springe -
Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten, welche sich auf 3 Häuser verteilen.
Die Wohneinheit 7 befindet sich im 1. OG links im Haus 1 und bietet eine moderne und flexible Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kompakter Entreebereich, vom dem aus die gesamten Zimmer abgehen. Rechter Hand befindet sich das moderne Badezimmer mit Fenster und Handtuchhalter. Das Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen befindet sich am Ende der Wohnung. Besonders lichtdurchflutet ist der große Wohn- und Küchenbereich. Von hieraus haben Sie Zugang zum Süd-Balkon. Der kompakte HW-Raum verfügt noch über weitere Abstellfläche und einen Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohneinheit gehört zudem ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz.
Alle drei Häuser haben Personenaufzüge bis ins Staffelgeschoss, um so die Barrierefreiheit für die drei Geschosse (ausgenommen die Emporen Bereiche) zu erreichen.
Energetisch hervorzuheben ist die Anbindung von "5H6" an das städtische Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe. Hieraus - genauso wie aus der gesamten energieeffizienten und zum Teil ökologischen Bauweise - ergibt sich die Einordnung des Gebäudes in die Klasse A+.
Ausstattung
Insgesamt hochwertige und komfortable Ausstattung (ausführliche Beschreibungen erhalten Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung), hervorzuheben sind:
. Exzellente Lage - Balkon in Ostausrichtung
. Barrierefreiheit über drei Vollgeschosse
. Erfahrener örtlicher Bauträger
. Baubegleitende Qualitätskontrolle durch den TÜV NORD
. Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Springe - zukunftssicher auch über das Jahr 2045 hinaus
. Moderne Wohnungsstationen für Raumheizungswärme (Fußbodenheizung) und dezentrale Warmwasserbereitung in jeder Wohneinheit
. Hochwertige Außen-Rollläden und -Raffstores (Sonnenschutzsysteme im Staffelgeschoss)
. Dreifachverglaste Kunststoff-/Aluminiumfenster mit Spaltlüftern
. Hochwertige Wohnungseingangstüren
. Ökologische Bauweise des Staffelgeschosses mit Gründach
. Großer und separater Abstellraum im EG
. Kfz-Stellplatz
. Wohnungsstrom an allen Außenabstellräumen (Laden von E-Bikes und Plug-In-Hybrid-PKW)
. Separater Fahrradabstellraum - gemeinsam für alle Wohneinheiten
. E-Auto-Ladeinfrastruktur vorbereitet nach GEIG
Lage
Diesen Wohnkomplex zeichnet seine schöne, ruhige und dennoch sehr zentrale Lage am Zugang zur Altstadt von Springe aus. Nur ca. 7 Minuten zu Fuß zum Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. ca. 2 Gehminuten in die Fußgängerzone, mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 30 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort. Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Min. in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Min. Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover, Hildesheim und Hameln.
Sonstiges
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