6,5% anfängliche Rendite: Vielversprechende Kapitalanlage in der charmanten Stadt Nordhorn zum Kauf!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese vielversprechende Kapitalanlage in der charmanten Stadt Nordhorn! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein renditestarkes Objekt zu investieren. Mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer großzügigen Gewerbefläche erstreckt sich die Immobilie über eine beeindruckende Wohnfläche von 448 m² auf einem 513 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1949 errichtete Gebäude wurde 1990 um einen Anbau erweitert und erhielt dabei einige Renovierungsmaßnahmen. Aktuell sind bereits zwei der fünf Einheiten vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert. Die verbleibenden Einheiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.
Obwohl das Objekt einige Renovierungsarbeiten benötigt, eröffnet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, durch gezielte Investitionen den Charme und die Funktionalität der Räume zu optimieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, um eine attraktive Rendite zu erzielen!
Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut frequentierten Lage in der Friedrich-Ebert-Straße 40, einem der lebhaftesten Stadtteile von Nordhorn. Diese attraktive Straße zeichnet sich durch ihre hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus, was sie zu einem idealen Standort für sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten macht.
Sonstiges
Sonstiges
Aufteilung:
Wohnung 1: 58qm (Leerstand)
Wohnung 2: 55qm (320€ Kaltmiete)
Wohnung 3: 92qm (373€ Kaltmiete)
Wohnung 4: 65qm (Leerstand)
Gewerbefläche: 160qm (Leerstand)
Aktuelle SOLL-Miete: ca. 36.000€ p.a.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden