6,5 % Bruttomietrendite! voll vermietetes Wohn & Geschäftshaus im Zentrum von Löhne! Provisionsfrei!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese herausragende Gelegenheit, in einrenditestarkes Objekt zu investieren! Das im Jahr 1922 erbaute und 1977 sowie 2014 umfassend renovierte Gebäude bietet nicht nur eine faszinierende Geschichte, sondern auch eine solide Rendite für kluge Investoren.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei attraktive Ladenflächen (50 und 60 m²) mit großzügigen Fensterfronten, die beide vermietet sind. Aktuell liegt für diese Ladenflächen bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in Wohnraum vor, wodurch Sie die Möglichkeit haben, zusätzlichen Wert zu schaffen und das volle Potenzial des Gebäudes auszuschöpfen.
Das Obergeschoss beherbergt zwei gemütliche Wohnungen: eine 35 m² Einheit und eine großzügige 84 m² Einheit, die beide vermietet sind. Das Highlight des Objektes ist jedoch das beeindruckende Obergeschoss von 205 m², das sich über zwei Etagen erstreckt und an die Stadt vermietet ist. Diese großzügige Fläche bietet unzählige Möglichkeiten für kreative Geschäftsideen, als großzügiges Wohnareal oder zur Schaffung mehrerer Wohnungen.
Zusätzlich zu den Mieteinnahmen aus den verschiedenen Einheiten stehen Ihnen zwei vermietete Garagen zur Verfügung. Die Gesamtmietfläche beträgt beeindruckende 434,7 m² auf einem großzügigen Grundstück von 788 m².
Mit einer jährlichen Gesamteinnahme von ca. 30.000 € präsentiert sich dieses Investment als eine äußerst attraktive Chance. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie zu erkunden und Ihr Portfolio um eine Anlage zu erweitern.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren - eine Investition mit Geschichte und Zukunft!
Ausstattung
Jahresnettokaltmiete IST: ca. 30.000 €
Fakor: 15
Im Jahr 2014 wurde Folgendes erneuert/renoviert:
- neue Bäder in allen Wohneinheiten
- Zu- & Abwasserleitungen für Bad & Küche ersetzt/neu gelegt in allen Wohneinheiten
- Innentüren teilw. erneuert
- Heizkörper teilw. erneuert
- Schalldichte Wohnungstüren in allen Wohneinheiten
- teilw. neues Laminat verlegt
- Elektrik komplett überprüft und neue Schutzschalter eingebaut
Lage
Löhne ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland und gehört zum Kreis Herford. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland und ist von einer reizvollen Landschaft geprägt. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 40.000 Menschen ist Löhne eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Angeboten.
Die Wirtschaft von Löhne ist eng mit der Möbelindustrie verbunden. Die Stadt ist bekannt für ihre langjährige Tradition in der Möbelproduktion und beherbergt zahlreiche Unternehmen der Branche. Dies hat einen starken Einfluss auf die lokale Wirtschaft und hat dazu beigetragen, dass Löhne überregional als Möbelstadt bekannt ist.
Die Innenstadt von Löhne bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Historische Gebäude und moderne Architektur prägen das Stadtbild. Die Königsstraße, eine der Hauptgeschäftsstraßen, könnte beispielsweise lebhaft sein und verschiedene Geschäfte sowie lokale Unternehmen beherbergen.
Die Stadt verfügt auch über grüne Bereiche und Naherholungsgebiete, die den Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen. Löhne ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert, was es einfach macht, umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Insgesamt präsentiert sich Löhne als eine Stadt, die Tradition und Moderne miteinander verbindet, wobei die Möbelindustrie einen bedeutenden Platz einnimmt und das Stadtbild sowie die lokale Identität prägt.
Sonstiges
Sonstiges
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Timo Studberg: Tel.: +49 160 96677882
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 110,00 m², vermietbare Fläche: 434,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden