6,5% RENDITE! Wo gibts das heute noch? Na, HIER!
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Objektbeschreibung
Immobilienangebot: Top Renditeobjekt in Petersaurach – Gastronomie im Zentrum
Objekttyp: Gewerbeimmobilie
Standort: Petersaurach, Mittelfranken
Rendite: 6,5% für den Käufer
Objektbeschreibung:
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf steht eine seit Jahren verpachtete Gastronomie im Herzen von Petersaurach. Die Immobilie bietet eine attraktive Rendite von 6,5% für den Käufer und einen Jahresrohertrag von 19.200 €. Mit nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten von 5.389 € und einem X-Fachen der Miete von 15,36, stellt dieses Objekt eine hervorragende Investition dar.
Ausstattung
Ausstattung:
- Großer Biergarten: Perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende.
- Saal im Obergeschoss: Vielseitig nutzbar für Veranstaltungen, Feiern und mehr.
-Wohnung im Dachgeschoss: Ideal für den Betreiber oder zur zusätzlichen Vermietung.
-Flexible Nutzung: Bei Pachtende besteht unter Vorbehalt die Möglichkeit zur Umnutzung zu Wohnraum, was das Objekt noch wertvoller macht.
Lage
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer idealen Lage zwischen Nürnberg und Ansbach und ist somit nicht nur für die Anwohner, sondern auch für Wanderer, Radfahrer und Besucher aus den umliegenden Ortschaften äußerst attraktiv. Das Zentrum von Petersaurach bietet eine hohe Frequenz an Besuchern und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Schnell sein lohnt sich: Sichern Sie sich dieses Schnäppchen und profitieren Sie von einer lukrativen Investition in einer interessanten Lage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
*Alle Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer. Die Firma Immobilienprojekte Neumann übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit*