6,5-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme im Herzen von Eppendorf
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie von einer telefonischen Kontaktaufnahme in einem ersten Schritt ab und reichen Sie Ihre Bewerbung über das vorgesehene Portal ein, um den Bewerbungsprozess so effizient wie möglich zu gestalten. Senden Sie uns bitte mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten, vielen Dank! Die Wohnung befindet sich in der Lenhartzstraße und liegt im Herzen von Eppendorf, einer der beliebtesten Wohngegenden der Hansestadt. Diese großzügig geschnittene Etagenwohnung mit 6,5 Zimmern ist ein echtes Highlight! Auf ca. 169 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnträume. Sie eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die den historischen Charme einer Altbauwohnung mit allen ihren Facetten zu schätzen wissen. Die Immobilie besticht durch liebevolle Details wie die original erhaltenen Schiebetüren, die den Altbaucharme unterstreichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Pitchpinefußboden sowie stilvollem Fischgrätenparkett ausgestattet, die in Kombination mit den großen Fenstern eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen.
Ausstattung
Dieses Wohnhaus überzeugt bereits bei der Ankunft mit seinem repräsentativen Eingangsbereich. Das gepflegte Treppenhaus sowie ein Aufzug ermöglichen einen bequemen Zugang zur Etagenwohnung im ersten Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung durch die original erhaltene Eingangstür wird der Besucher von einem geräumigen Flur empfangen, der als zentraler Knotenpunkt alle übrigen Räumlichkeiten miteinander verbindet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 169 m² bietet Ihnen durch ihre durchdachte Aufteilung ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich das großzügige Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Balkon. Die hohen Fensterfronten sorgen für eine optimale Versorgung der Räume mit Tageslicht. Die zwei kleineren Räume, die ebenfalls durch eine original erhaltene Schiebetür miteinander verbunden sind, eignen sich perfekt als Arbeits- oder Lesezimmer. Die beiden Räume, die im ruhigeren, hinteren Teil der Wohnung liegen, bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Einer der Räume bietet direkten Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in den Innenhof. Das kleinere Nachbarzimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder könnte alternativ als begehbarer Kleiderschrank fungieren. Die Küche, die sich entlang des Flurs befindet, verfügt über eine gepflegte und gut erhaltene Einbauküche der Marke SieMatic. Diese bietet viel Stauraum und überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung. Die Wohnung wird seitens des Vermieters jedoch ohne Einbauküche übergeben. Sie können die vorhandene Küche vom Vormieter übernehmen oder auf eigene Kosten eine Küche installieren lassen. Die ursprünglichen Wandfliesen in der Küche werden freigelegt und bei Bedarf ausgebessert, um den historischen Charakter der Wohnung zu erhalten. Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC sind im Stil der 60er-Jahre gehalten und bekommen noch einen frischen Anstrich. Der funktionale Grundriss wird durch einen halben Raum ergänzt, der sich ideal als Hauswirtschafts- oder Abstellraum nutzen lässt.
Lage
Im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf gelegen, zählt diese Wohnung zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Straßen sind von wunderschönen historischen Gebäuden gesäumt, welche der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre verleihen. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich die Gegend aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum gemütlichen Bummel oder einem entspannten Abendessen einladen. Sowohl der Eppendorfer Park als auch der Hayns Park, welche in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind, bieten perfekte Orte für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Verschiedene Bus- und U-Bahn-Linien verkehren in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die U-Bahn-Station Eppendorfer Baum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in nur 15 Fahrminuten. Somit können Sie schnell und einfach die gesamte Stadt erreichen.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2025 verfügbar und wird unmöbliert vermietet. Es wird eine Indexmiete vereinbart, die an die Inflationsentwicklung angepasst wird. Darüber hinaus besteht ein Kündigungsausschluss für zwei Jahre. Die Kaution beläuft sich auf drei Nettokaltmieten. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gern vorab gemeinsam mit Ihrer schriftlichen Anfrage einige Angaben zu den Personen zu, die in die Wohnung einziehen möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr