6,75 €/qm | 298qm Bürofläche|WEIßENSBERG|PROVISIONSFREI
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Ein ausführliches Vermietungsexposé wird gerne auf Wunsch übermittelt.
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Insgesamt stehen rund 298 qm Bürofläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Flächen können auf Wunsch individuell aufgeteilt werden. Das Gebäude zeichnet sich durch einen guten Raumschnitt aus.
Die sehr hellen und ruhigen Büros sind jeweils mit WC und im Erdgeschoss mit einer Dusche und Küche (Gemeinschaftsnutzung) ausgestattet.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m, und die Bodentraglast liegt bei etwa 300 kg/m².
Ein Glasfaseranschluss ermöglicht den Anschluss an die Industrie 4.0.
Direkt am Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Ausstattung
- EDV-Verkabelung: 100 Mbit/s / Glasfaser
- Serverschrank im Keller vorhanden
- teilklimatisiert (im DG)
- teilweise Sonnenschutz außen (Rollladen)
- Küche (im EG) /Bad (Dusche) /WC
- Böden: Teppich/Fliesen (kann je nach Mieterwunsch ggf. geändert werden)
- Bodentraglast ca. 300 kg/qm
- Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
- Fenster: Kunststoff
- Raumaufteilung flexibel
- kein Aufzug
- nicht barrierefrei
- Außenstellplätze insgesamt zur Verfügung: 25 Stück; optional sind bis zu 3 Garagen für rd. 55,00 EUR/Stck. anmietbar
- Hausmeister-Service und Winterdienst vorhanden
Lage
Die Gemeinde Weißensberg ist ein Vorort der Stadt Lindau und liegt verkehrsgünstig im Drei-Länder-Eck D/A/CH und unweit der A69 Lindau-Mu?nchen (ca. 3 km).
Daru?ber hinaus ist Weißensberg u?ber diverse Bundesstraßen (u.a. B12, B31, B32, B308) an regionale Umlandgemeinden und an die Zentren Lindau, Friedrichshafen (Flughafen ca. 20 km), Wangen, Ravensburg, Weingarten und Bregenz angebunden. Die Verbindung zum ÖPNV (Bus-Haltestelle) ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt, zu Fuß gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Mischgebiet aus Wohnen und Gewerbe und bietet in der naturnahen und gru?nen Umgebung einen Arbeitsplatz in entspannter Atmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
- Mietzins: 6,75 EUR/qm
Die Miete ist abhängig von der Vertragsdauer und möglichen Ausbaustandard.
- (zzgl. NK (ca. 1,00 EUR/qm) zzgl. MwSt.) + bedarfsabhängige NK
- Kaution: 3 Netto-Monatsmieten
- Provision: provisionsfrei
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten im Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben sind ohne Gewa?hr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewa?hr fu?r die Vollsta?ndigkeit, Richtigkeit und Aktualita?t dieser Angaben.
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Kontaktaufnahme via E-Mail Ihren Namen und Ihre Anschrift mit.
Stichworte
Gesamtfläche: 298,00 m², 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung