6 DHH im Paket - Knapp 4% Rendite - Neubau - voll vermietet - Wärmepumpe - Fußbodenheizung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 6 modernen Doppelhaushälften wurden erst kürzlich fertiggestellt und beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, modernster Technik und einer durchdachten Raumplanung. Die Häuser vereinen zeitgemäßen Wohnkomfort mit innovativer Technik und schaffen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche und energieeffiziente Luft-Wärmepumpe, die den neuesten Energiestandards entspricht. Garagen sowie weitere Pkw-Stellflächen runden das Angebot ab.
Das Angebot enthält:
- 1 Sechsraum-DHH mit ca. 177,75 m² und ausgebautem Dachgeschoss
- 5 Fünfraum-DHH mit ca. 135,79 m² und Ausbaureserve im Dachgeschoss
- alle DHH sind lukrativ vermietet
Jede DHH verfügt über
- ein eigenes Grundbuch
- ein eigenes Grundstück zwischen 332 und 344 m²
- Garage und Pkw- Stellfläche
- Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
- Hochwertige Ausstattung
- Terrasse und Garten
- Fußbodenheizung
Direkt in der Wohnsiedlung befindet sich ein idyllischer Spielplatz sowie ein Fußballplatz.
Die hier gezeigten Innenbilder stammen aus einem baugleichen Reihenhaus an einem anderen Standort.
Ausstattung
6 Doppelhaushälften voll vermietet, knapp 4% Rendite mit
---------------------------------------------------------------------------------------------
* 5-6 Zimmern
* 135,79 - 177,75 m² Wohnfläche
* eigenem Grundstück zwischen 332 und 446 m²
* Garten
* Terrasse
* Garage und Pkw-Stellfläche
* modernem und offenem Wohn- und Küchenbereich
* jeweils 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Wanne
* Fußbodenheizung mit einzeln regelbaren Heizkreisläufen
* großformatigen Feinsteinzeug Fliesen im Wohnbereich
* hochwertigem Design-Fußbodenbelag in Holzoptik
* moderner Dreifach-Isolierverglasung
* elektrisch steuerbaren Rollläden
* praktischem Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
* energieeffizienter Luft-Wärme-Pumpe
Lage
Das Neubaugebiet AM LERCHENBERG befindet sich in Borna-Kesselshain, ca. 30 Kilometer südlich von Leipzig. Es wurde 2020 infrastrukturell erschlossen und individuell bebaut. In ca. 25 Minuten erreichen sie die Leipziger Innenstadt. Dadurch ist die Lage perfekt für Pendler und Familien.
Die historische Kreisstadt Borna überzeugt durch hervorragende Infrastruktur bei idyllischer Lebensweise fernab und doch in der Nähe der Metropole Leipzig.
Die Lage inmitten des Neuseenlandes ist vor allem für Freizeitsportler, Wanderer und Naturliebhaber perfekt. Ob Joggen, Radfahren oder Wassersport - die großzügigen und vielfältigen Wälder und Seen bieten viel Raum für Entspannung und Bewegung. Aber auch zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, Burgen und Schlösser finden sich rund um Borna.
Eine eigene Bushaltestelledirekt an der Wohnsiedlung, der nahgelegene Autobahnanschluss sowie ein S-Bahn-Anschluss in Borna ermöglichen flexible Mobilität in alle Richtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 856,70 m², vermietbare Fläche: 856,70 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung