6-Familienhaus als Renditeobjekt in Deggendorf zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor*
Dieses attraktive 6-Familienhaus im Herzen von Deggendorf bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.250 m² und ist vollständig vermietet. Es umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen und drei 4-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für Familien als auch für Paare und Singles eignen.
Das Haus wurde regelmäßig modernisiert, zuletzt im Jahr 2024. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören unter anderem eine Dämmung des Dachbodens und der Einsatz hochwertiger Parkett- und Fliesenböden in allen Wohneinheiten. Damit erfüllt das Haus sowohl energetische Standards als auch moderne Wohnansprüche und bietet langfristig stabile Mieteinnahmen.
Ausstattung
Ausstattung und Details
Wohnungen: 6 Einheiten (3 x 3-Zimmer und 3 x 4-Zimmer), geräumig und gut geschnitten
Grundstücksfläche: ca. 1.250 m², mit gepflegtem Garten
Dachboden: Dämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz
Böden: Hochwertiges Parkett und stilvolle Fliesen in allen Wohnungen
Parkmöglichkeiten: 4 Garagen und 4 zusätzliche Stellplätze
Fahrradschuppen: Praktischer Stauraum für Fahrräder und mehr
Kinderfreundliche Umgebung: Spielplätze und Grünflächen in der Nähe
Investitionsvorteile
Vermietungsstatus: Komplett vermietet mit soliden Mieteinnahmen von rund 48.000 € jährlich
Regelmäßige Modernisierung: Langfristiger Werterhalt durch laufende Instandhaltung und Modernisierungen
Nachhaltigkeit: Dämmung des Dachbodens und hochwertige Materialien für Bodenbeläge
Attraktives Mietpotenzial: Zentrale, familienfreundliche Lage in Deggendorf mit hoher Nachfrage
Lage
Lage
Die zentrumsnahe Wohnlage in Deggendorf verbindet die Vorteile städtischen Lebens mit einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was den Standort insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Dieter Zorn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20, 83349 Palling
Tel.: 016097969830
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 624,00 m², vermietbare Fläche: 522,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2024