6 Familienhaus mit Stilfassade und guter Rendite in 47799 Krefeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Haus wurde etwa 1920 gebaut. Das Vorderhaus ist unterkellert; ein typisches Dreifensterhaus mit Anbau und Hof.
Der Eingangsbereich ist gefliest, die Wände mit Rauputz verputzt und gestrichen.
Ihr neues Haus teilt sich in 6 Wohnungen auf, wobei die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss des Anbaus zu einer Maisonette Wohnung mit 2 Bädern zusammengelegt wurden.
Diese Wohnung hat auch den hinteren Bereich des Gartens zur alleinigen Nutzung.
Die Mieter wohnen teilweise schon sehr lange im Haus, was für eine gute Mietergemeinschaft spricht.
Die Dächer des Haupthauses und des Flügelanbaus sind mit Dachziegeln gedeckt.
Ausstattung
Die Wohnungen sind einfach ausgestattet und renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
2 Wohnungen werden mit Nachtspeicherheizungen beheizt, die übrigen Wohnung mit Infrarotheizungen.
Die Bäder sind alle ca. 20 bis 25 Jahre alt. Die Böden mit Laminat belegt.
Die Fenster sind aus doppelt verglastem Kunststoff und einige Fenster aus Holz.
Lage
Ihr neues Mehrfamilienhaus liegt im Stadtteil Cracau. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ihre Mieter können kostenlos vor der Haustür parken. Zur Innenstadt gelangen Sie in 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe.
Zu den Autobahnen A 44 und A 57 Richtung Köln und in die Niederlande brauchen Sie 10 Minuten.
Sonstiges
Mieteinnahmen
Die Jahresnettomiete beträgt: 23.963,40 Euro
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche sind von uns nicht durch eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr konnten nicht überprüft werden, da keine Bauakte mehr vorhanden ist.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
Provisionshinweis
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 4,76% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird mit der notariellen Beurkundung fällig.