6 Familienhaus, top Zustand, zentrumsnah
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt mit traumhaften Wohnungen, in begehrter Lage von Speyer,
nur 5 Minuten zu Fuß zum Altpörtel.
Top gepflegtes Objekt in Top Zustand, einfach einziehen und wohlfühlen.
Eine Wohnung vermietet.
Die restlichen Wohnungen vom Verkäufer selbst genutzt, werden alle frei.
Aufteilung der Wohnungen im Detail:
Whg. 1, EG li: ca. 64 m2, 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Whg. 2, EG re: ca. 95 m2, 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Diele
Whg. 3, 1. OG li: ca. 84 m2, 3 Zimmer, Küche mit EBK, Speisekammer, großes Tageslichtbad, Flur, Balkon
Whg. 4, 1. OG re: ca. 100 m2, 4 Zimmer, Küche mit EBK, Tageslichtbad, Diele, großer Balkon
Whg. 5, 2. OG li: ca. 100 m2, 5 Zimmer, Küche tolle EBK, Speisekammer, Tageslichtbad, Balkon
Whg. 6, 2. OG re, möbliertes Appartement: ca. 28 m2, Küche/EBK, Bad
Jede Wohnung hat einen eigenen, großen Kellerraum.
Garage mit zwei Stellplätzen, darüber großer Lagerraum.
Folgende Sanierungen/Renovierungen wurden durchgeführt, hier nur auszugsweise in Kurzform:
z.B. Whg. 1, EG li:
grundrenoviert in 2020, komplette Wohnung neu gefliest,
Küche und Bad komplett neu gefliest, Sanitär neu, alle Heizkörper neu...............
z.B. Whg. 2, EG re:
Küche und Bad in 2021 komplett neu gefliest, Sanitär neu...................
z.B. Whg. 3, 1. OG li:
Küche und Bad in 2011 komplett neu gefliest, Sanitär neu ...............
z.B. Whg. 5, 2. OG li:
in 2004 Küche mit EBK, Bad, Sanitär, hochwertige Holzböden in allen Räumen,
Wasser-, Abwasserleitung, Heizungsrohre,
Stromleitungen, komplette Elektrik, ALLES neu..................
z.B. Whg 6, 2. OG re:
in 2008 Küche mit EBK, Bad, Sanitär,
in 2004 Wasser-, Abwasserleitung, Heizungsrohre,
Stromleitungen, komplette Elektrik ALLES neu...............
• neue isolierte Aluminiumhaustür in 2006
• komplette Außenfassade an der Rückseite neues Wärmedämmverbundsystem
WLG 035 in 2011
• Fenster teilweise 3-fach Wärmeschutzverglasung Bj. 2020
• Dachstuhl komplett erneuert in 1982 (Gebälk, Lattung, Ziegel, Isolierung ca. 40cm)
• Fassadenanstrich 2017
Sonstiges
Datenschutz
Datenschutzerklärung zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns als Verantwortlichen (Makler) gemäß Art. 4 Nr. 7 EU-DSGVO
Name, Anschrift und Kontaktdaten des Verantwortlichen: Felix Hartmann,
Felix Hartmann Immobilien, Rudolf Diesel Str. 8, 69234 Dielheim,
Tel. 06222 60011, [email protected]
Datenverarbeitungen im Rahmen von Maklerleistungen:
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (Kunden)in der Regel gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um gegenüber Ihnen als betroffene Person unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Innerhalb dieses Rahmens erfolgt die Verarbeitung u.a. zu den nachfolgend näher bestimmten Zwecken
-Vorvertragliche Maßnahmen
-Nachweis und/oder Vermittlung des Abschlusses eines Kaufvertrages
-Nachweis und/oder Vermittlung des Abschlusses eines Mietvertrages
-Nachweis und/oder Vermittlung des Abschlusses eines Kaufvertrages innerhalb des -Bieterverfahrens
-Zum Versand von Exposés
-Zum Versand des (angeforderten) Marktberichtes oder vertragsgegenständlicher Unterlagen
In diesem Rahmen verarbeiten wir Daten der folgenden Betroffenenkategorien:
-Vermieter
-Mieter
-Miteigentümer, Eigentümer
-Insolvenzverwalter
-Nachlassverwalter
-Vermieter ohne Vermietungsauftrag
-Zwangsverwalter, Betreuer
-Bevollmächtigte
-Vormieter, Miet-Verwalter, Online-Mietvertragsanbieter
-Auskunfteien, Bürgen, Dritte, die Mieten oder Kaution zahlen
-Lizenzpartner
Verarbeitete Datenkategorien:
Die in diesem Rahmen verarbeiteten personenbezogenen Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem im Einzelfall zugrundeliegenden Kundenbeziehung (Auftrag oder Vertrag).
Dazu gehören insbesondere Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen, Mieterselbstauskunft und Zahlungsdaten (Provisionen etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein.
Datenquellen und Übermittler von personenbezogenen Daten sind:
Wir erhalten Ihre personenbezogenen Daten auch von Immobilienportalen (Immoscout24; Immowelt; Immonet), wenn Sie uns über diese kontaktieren. Hierbei erheben wir die Daten, die Sie in die Eingabemaske auf den Portalen eingegeben und uns zur Übermittlung freigegeben haben.
Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer.
Ferner können wir im Einzelfall Unterauftragnehmer einsetzen, wie z.B. Untervermittler. Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten regelmäßig überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.
Ihre Rechte als betroffene Person:
Die betroffene Person hat gegenüber der Firma Felix Hartmann Immobilien, Rudolf Diesel Str. 8, 69234 Dielheim vielfältige Rechte, insbesondere das Recht auf Auskunft gegenüber der Firma Felix Hartmann Immobilien, Rudolf Diesel Str. 8, 69234 Dielheim über die betreffenden personenbezogenen Daten (Art. 15 DS-GVO), Berichtigung (Art. 16 DS-GVO), Löschung (Art. 17 DS-GVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DS-GVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DS-GVO) und Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DS-GVO), insbesondere bei Direktwerbung. Beim Auskunftsrecht und beim Berichtigungsrecht sind die Einschränkungen der §§ 34 und 35 BDSG zu beachten. Ferner besteht das Beschwerderecht der betroffenen Person bei der zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde (Art. 77 DS-GVO), auf das wir ausdrücklich hinweisen. Wir setzen keine automatisierte Entscheidungsfindung gemäß Art. 22 DSGVO ein.
Die betroffene Person ist zur Offenlegung derjenigen personenbezogenen Daten verpflichtet, die für die Aufnahme sowie Durchführung der Vertragsbeziehungen erforderlich sind. Ohne diese konkret erforderlichen personenbezogenen Daten werden wir regelmäßig nicht in der Lage sein, einen Vertrag mit der betroffenen Person zu schließen und den vertraglichen sowie gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus diesem Expose´ sind ausgeschlossen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt