6-FH mit Potenzial in zentraler Lage von Ovenstädt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Solides Renditeobjekt: 6-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Rendite
Willkommen in diesem Mehrfamilienhaus - eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital nachhaltig anzulegen und für die Zukunft vorzusorgen!
Attraktive Rendite und Weiterentwicklungschancen
Diese lukrative Kapitalanlage bietet Ihnen ein Basis-Einkommen von ca. 8,1 % Rendite p.a., mit weiterem Potenzial zur Steigerung. Das Gebäude, ursprünglich im Jahr 1905 massiv errichtet, wurde kontinuierlich modernisiert und von einem Restaurantbetrieb in ein Wohngebäude umgewandelt. Heute präsentiert es sich als solides 6-Familienhaus mit stabilen Mieteinnahmen.
Daten und Fakten
. Grundstück: Großzügige ca. 1.538 m² mit Gemeinschaftsgrünfläche.
. Wohnfläche: Ca. 366 m², verteilt auf zwei Ebenen.
. Wohneinheiten: 6 unterschiedlich groß geschnittene Einheiten, teilweise mit Terrasse oder eigener Gartennutzung.
. Heizung: Gas-Zentralheizung
. Zustand: Gepflegt, durch regelmäßige Instandhaltung und Modernisierungen in den letzten Jahren (letzte Änderung 2015/ 2016)
. Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
. Weiteres Potential/ Ausbaufläche im Dachgeschoss
Wohnqualität und Standort
Die Wohneinheiten überzeugen durch ihre zeitlose und praktische Aufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Einige Wohnungen bieten Zugang zu einer Terrasse oder den Gartenbereich, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt. Die ländliche Umgebung mit ihrem dörflichen Charakter und dem schönen Ausblick schafft zusätzlich eine einladende Atmosphäre für die Mieter
Zusätzliche Flächen und Potenziale
Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Nutz- und Staufläche, die flexibel verwendet werden kann. Bei der derzeitigen Vollvermietung ergibt sich eine jährliche Kaltmiete von ca. 24.300 Euro, die bereits ein solides Einkommen garantiert.
Übersicht der Wohneinheiten:
1. Wohnung (vorne): ca. 106m²
2. Einliegerwohnung: ca. 65m²
3. 1.OG links: ca. 80m²
4. 1.OG rechts: ca. 35m²
5. EG rechts: ca. 80m²
6. EG links: ca. 35m²
Detailierte Mieteinnahmen teilen wir auf Anfrage gerne mit.
Fazit
Mit diesem 6-Familienhaus investieren Sie in eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie. Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf weiteres Entwicklungspotenzial - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit stabiler Rendite und vielversprechender Perspektive. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die angebotene Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Petershagen-Ovenstädt, einem charmanten Ortsteil, der durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage überzeugt. Die zentrale Position im Ort sorgt für kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischen Angeboten.
Petershagen-Ovenstädt liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Weserregion und bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die Nähe zur Weser lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder entspannten Spaziergängen ein, während die umliegenden Ortschaften und Städte bequem zu erreichen sind.
Durch die gute Verkehrsanbindung, unter anderem über die Bundesstraßen und die Nähe zur Stadt Petershagen, ist die Immobilie auch für Berufspendler interessant. Die zentrale Lage macht diese Kapitalanlage zu einer attraktiven Option sowohl für Mieter als auch für Investoren, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Infrastruktur legen.
Sonstiges
Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und eMail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
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Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen. Sollte Ihnen dieses Angebot nicht zusagen, können wir Ihren Wünschen entsprechend weitere zahlreiche Immobilien präsentieren, die Sie nicht immer im Internet finden können.
Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sie erreichen uns von Montag - Freitag 09:00 - 17:30 Uhr.
Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², vermietbare Fläche: 366,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015