6 % Kapitalrendite!!! Institution Bistro-Bar "Pferdestall" mit 2 Ferienwohnungen in bester Lage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um die Gewerbeeinheit "Pferdestall" mit 2 Ferienwohnungen, die in den letzten 10 Jahren fortlaufend renoviert wurde.
Die Bistro-Bar "Pferdestall" mit Außenterrasse belegt aktuell auf Tripadvisor den 1. Platz von insgesamt 70 gelisteten Restaurants auf der Nordseeinsel Borkum.
Die Gastronomie ist seit vielen Jahren an einen Pächter verpachtet, der sein Geschäft erfolgreich versteht. Durch langfristige Pachteinnahmen kann von einer hervorragenden Kapitalanlage auf der Insel gesprochen werden.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich 2 kleine Ferienwohnungen jeweils mit Süd-Balkon, die über eine professionelle Vermietungsagentur erfolgreich vermietet werden.
Raumaufteilung
Der Gastrobereich im EG verfügt über eine ca. 42 m² große überdachte Außenterrassenfläche mit ca. 50 Sitzplätzen, die im Herbst-Winter ebenfalls durch wärmende Terrassenstrahler für entsprechende Behaglichkeit sorgt. Selbst bei Windstärke 10 hält der vom Erfinder der Grossflächenmarkisen konstruierte Schutz die Gäste nicht ab, ihren Punsch oder Cocktail zu geniessen.
Im Innenbereich stehen mit Thekenplätzen insgesamt 50 Sitzplätze zur Verfügung.
Ausreichend Lager- und Kühlflächen im rückwärtigen Bereich mit entsprechendem Lieferanteneingang zur Rückseite der Immobilie und eine Mitarbeiterwohnung komplettieren die Immobilie.
Die Ferienwohnungen im Obergeschoss sind über einen eigenen Aufgang zu erreichen und verfügen mit den Südbalkonen über einen hervorragenden freien Blick auf Dünen und teilweise Meer.
Lage
In 1 A-Bestlage (Fußgängerzone) gegenüber vom neu entstandenen Bismarck-Park auf der Insel Borkum befindet sich diese mit Liebe geführte Bistro-Bar.
Sie geniessen auf der Außenterrasse in Südausrichtung einen Cappuchino und schauen Ihren Kindern gegenüber beim Spielen auf der Freifläche im Park zu.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung