6 Parteien Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Mülheim Dümpten * Provisionsfrei von Privat * voll vermietet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1969
auf einem ca. 805 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 404 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Massivbauweise mit Stahlbetondecken. Treppenhaus mit Steinböden und Stahlgeländer.
Vier Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet,
zudem gibt es einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Eine EG Wohnung hat einen direkten Zugang zum Garten.
Alle Wohneinheiten wurden über die Jahre entsprechend saniert, so dass der Zustand als sehr gut zu bewerten ist.
Die Immobilie ist sehr gepflegt. In den Jahren 2010 bis 2020 erfolgten alle grundlegenden Sanierungen am Gebäude (Dach, Fassade, Brennwertheizung 2018, u.ä). Nach dem neuen Heizungsgesetz kann die Heizungsanlage bis 2044 betrieben und repariert werden.
Das Haus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung steht zur Verfügung.
Vier Garagen, die hinter dem Haus liegen, gehören ebenfalls dazu.
Ausstattung
Die Wohnungen haben verschiedene Ausstattungen (welche mit Bad und auch welche mit Dusche), siehe Beispielbilder.
Lage
In Mülheim Dümpten gelegen an der Grenze zu Essen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus.
Sehr gute Anbindung an der ÖPNV.
Sonstiges
Sonstiges
Mieteinnahmen steigerungsfähig.
Zu erwartende Wertsteigerung 3-5 % p.a.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert