6 Parteien MFH in hervorragender Vermietungslage von DU, nähe Hafen und Zentrum! FAKTOR 13,35
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hervorragende Kapitalanlage in sehr guter Wohn-VERMIETUNGSLAGE !
Das gepflegte 6 Parteienhaus befindet sich in Duisburg Untermeiderich und somit in unmittelbarer Nähe zum Duisburger Hafen und nicht weit entfernt zur Duisburger Innenstadt!
Die größten Arbeitgeber der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Mehrfamilienhaus, Ihr Garant für ein erfolgreiches Investment.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit normaler Ausstattung.
Kürzlich wurde die Front- und Rückfassade und der Hausflur neu gestrichen.
Eine neue Gaszentralheizung ist seitens des Eigentümers bereits verbindlich bestellt worden, ein Termin zum Einbau findet zeitnah statt.
Der Eigentümer hat das Objekt laufend Instand gehalten, somit gibt es aktuell keinen bekannten Reparaturstau.
Das angebotene Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und besteht aus 6 Wohneinheiten, sowie einem nicht zu Wohnzwecken, jedoch ausgebauten Dachgeschoss.
Vereinbaren Sie gerne Ihre exklusive Einzelbesichtigung bei meiner Mitarbeiterin Fr. Rex unter 0176-85175519
Für Kapitalanleger haben wir noch einige komplett vermietete Mehrfamilienhäuser im Bestand, in unterschiedlichen Preislagen und Ruhrgebietsstädten. Diese befinden sich nicht in der öffentlichen Vermarktung.
Ausstattung
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gaszentralheizung im Keller.
Eine neue Gaszentralheizung ist bereits verbindlich bestellt worden und würde vom Käufer übernommen werden.
Die Mieteinnahmen setzen sich wie folgt zusammen:
EG links: ca. 95 m² : 720 € Nettokaltmiete
EG rechts: ca. 60 m² : 390 € NKM
1.OG links: ca. 60 m² : 390 € NKM
1.OG rechts: ca. 60 m² : 328,90 € NKM
2.OG links: ca. 60 m² : 390 € NKM
2.OG rechts: ca. 60 m² : 390 € NKM
DG als Lagerraum : 200 € NKM
2808,50€ NKM monatlich
Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich im Jahr auf 33702 € Nettokaltmiete und sind somit teilweise noch stark steigerungsfähig!
Die EG Wohnung links ist die ehemalige Eigentümerwohnung, mit Terrassentür und Zugang zum Garten.
Im Garten befindet sich eine Holzhütte welche nutzbar ist.
Alle Wohnungen haben eine perfekte Wohnungsgröße zur Vermietung von ca. 60m² und verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Gartenseite, mit Ausnahme der ehemaligen Eigentümerwohnung, welche ein größeres Wohnzimmer hat, mit einer Terrassentür und Zugang zum Garten.
Lage
Das gepflegte 6 Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg im Stadtteil Untermeiderich.
Interessant ist die unmittelbare Nähe zum Duisburger Hafen und die Ansiedlung vieler großer Firmen eben dort.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar direkt vor der Haustür.
Es besteht eine äußerst gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A59, A40 und die A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und somit ist das gesamte Ruhrgebiet schnell zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Viele weitere Wohnhighlights erwarten Sie in Ihrer exklusiven Einzelbesichtigung.
Bitte rufen Sie dazu Frau Rex unter 0176-85175519, oder 02323-58599-60 an.
Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen!
Bitte den Erstkontakt nicht über die andere angegebene Mobilfunknummer herstellen.
+++Lassen Sie sich beeindrucken von einer besonderen Immobilie, welche ich Ihnen gerne nach Terminvereinbarung innerhalb einer Besichtigung präsentiere+++
+++BILDER sagen mehr als tausend Worte+++
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keinerlei Gewähr und/oder Haftung übernehmen.
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Stichworte
Wohnfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 390,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen