6 % Rendite - Lebensqualität im Grünen: Stilvolles Anwesen mit Historie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hervorragend vermietet, mit weiterem Potenzial
+ Kaltmiete 2.500 €/ Monat --> 30.000 € im Jahr
+ später Umnutzung/ Umbau in mehre 1-Zimmer-Wohnungen --> höhere Mieteinnahmen möglich
+ Großzügige 8 Zimmer über 2 Etagen
+ 7 Schlafzimmer möglich
+ 2 Bäder mit Fenster
+ Voll unterkellert mit 6 Räumen für Lager
+ In großen Teilen originaler Dielenboden (wundervoll aufgearbeitet)
+ Außenstellplatz auf dem Hof
+ Rustikaler Holzofen auf jeder Etage
+ Schöner Innenhof mit Schuppen und überdachtem Carport
+ Garten und Hof sind nach Süd-Westen ausgerichtet
+ Uneinsehbares Grundstück
Dieses historische Objekt stellte einst das Rathaus des Ortes Baruth dar. Dank seiner Umfunktionierung zum Wohnhaus können Sie hier über 2 Etagen Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Aktuell wird das Erdgeschoss als Gewerbefläche genutzt und die obere Etage als Wohnung. Dieses charakteristische Haus lässt sich mit Leichtigkeit zu einem Einfamilienhaus umwandeln oder eine Einliegerwohnung errichten. Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt.
Treten Sie mit uns in Kontakt, um zu besprechen, was möglich ist!
Lage
Das angebotene Anwesen liegt in einer malerischen Umgebung von üppigem Grün und einer idyllischen Landschaft. Die Nachbarschaft bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, perfekt für Naturliebhaber und Ruhe suchende. In der Nähe befinden sich weitläufige Parks und Waldgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist die Lage gut angebunden an die Infrastruktur der umliegenden Gemeinde, was eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen ermöglicht. Diese Umgebung bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und modernem Komfort und ist ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen suchen.
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 54.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.25, Distanz zum Bus: 47.24