6-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, LIFT, offene Holzbalken, 2 Kachelöfen, 2 Eingänge, 2 TG-Plätze
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der exklusiven Wohnresidenz "Parnach" - einer Neubau-Wohnanlage im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen - erwartet Sie echte Lebensqualität mit atemberaubenden Ausblicken in alpiner Atmosphäre.
Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Egal, ob Sie einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung suchen, diese modernen Eigentumswohnungen erfüllen höchste Ansprüche an zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Anlage, eingebettet in die einzigartige Berglandschaft, bietet Ihnen eine große Auswahl an Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück - mit spektakulärem Blick auf die Alpen.
Die zentrale Lage in Garmisch-Partenkirchen ermöglicht es Ihnen, direkt von Ihrer Haustür aus zu jeder Jahreszeit in die Berge zu starten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Zugspitzbahn, Skibusse, Bergbahnen, Wanderwege und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hier genießen Sie ein hochwertig ausgestattetes Zuhause mit dem charmanten alpenländischen Flair. Der architektonische Stil verbindet klassische und moderne Elemente - und bei der Planung können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden.
Im Erdgeschoss profitieren die Wohnungen von sonnigen Terrassen mit privatem Gartenanteil, der ausschließlich vom jeweiligen Eigentümer genutzt werden kann (Sondernutzungsrecht). Für Liebhaber von Ober- oder Dachgeschosswohnungen gibt es einen Aufzug, der alle Wohnebenen miteinander verbindet. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, sodass Sie die herrliche Berglandschaft in vollen Zügen genießen können.
Die Ausstattung überzeugt mit moderner Fußbodenheizung und Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Aufzug verbindet alle Stockwerke der Anlage, und zu jeder Einheit gehört ein Kellerraum. Auch Gewerbeeinheiten und Ladenzeilen sind Teil des Wohnkomplexes. Zudem stehen Tiefgaragenplätze oder Stellplätze auf Wunsch zur Verfügung.
Fordern Sie unser ausführliches Exposé an und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser hochwertigen Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen auch Vergleichsobjekte desselben Bauträgers!
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In the exclusive residential residence "Parnach" - a new residential complex in the center of Garmisch-Partenkirchen - you can expect real quality of life with breathtaking views in an alpine atmosphere.
This first-class property offers you a wide range of possible uses: Regardless of whether you are looking for a primary residence or a second home, these modern condominiums meet the highest standards of contemporary living comfort. The complex, embedded in the unique mountain landscape, offers you a large selection of residential units on a spacious plot - with spectacular views of the Alps.
The central location in Garmisch-Partenkirchen allows you to head straight from your front door into the mountains at any time of year. The Zugspitzbahn, ski buses, mountain railways, hiking trails and numerous shopping opportunities are in the immediate vicinity. Here you can enjoy a high-quality home with the charming alpine flair. The architectural style combines classic and modern elements - and individual wishes can still be taken into account during planning.
On the ground floor, the apartments benefit from sunny terraces with a private garden area that can only be used by the respective owner (special right of use). For lovers of upper or top floor apartments, there is an elevator that connects all living levels. Each apartment has a terrace or balcony so that you can enjoy the wonderful mountain landscape to the fullest.
The equipment impresses with modern underfloor heating and central heating, which ensures a pleasant living environment. An elevator connects all floors of the complex, and each unit has a basement room. Commercial units and rows of shops are also part of the residential complex. In addition, underground parking spaces or parking spaces are available on request.
Ausstattung
Ausstattung im Überblick:
- Fußbodenheizung: Für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.
- Aufzug (LIFT): Barrierefreier Zugang zu allen Etagen.
- Tiefgaragenplatz: Sicherer und bequemer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
- Bodentiefe Fenster: Lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
- Große Balkone & Terrassen: Freiflächen für entspannte Stunden im Freien.
- Gartensondernutzung: Exklusiver Zugang zum Gartenbereich.
- Berg- und Fernblick: Atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
- Barrierefreier Zugang: Komfortables Wohnen ohne Hindernisse.
- Wasch- und Trockenraum: Gemeinsame Einrichtung für den Wäschekomfort.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Zugspitz-Bahn in unmittelbarer Nähe.
- Hoher Freizeitwert: Umgeben von Natur und ideal für Freizeitaktivitäten.
- Individuelle Badezimmereinrichtung: Gestalten Sie Ihr Bad nach Ihren Wünschen.
- Flexible Grundrisse: Passen Sie den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen an.
- Zentrale Lage: Nahe dem Stadtzentrum und dennoch naturverbunden.
Besonderheit bei der Wohnung:
- offene Holzbalken-Decken
-2 Kamin-Anschluss
- große Gauben
- LIft
- toller Bergblick
- 6 -Zimmer möglich
- 2 Tiefgarfagenplätze
- LIFT
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Facilities at a glance:
- Underfloor heating: For pleasant and even warmth throughout the apartment.
- Elevator (LIFT): Barrier-free access to all floors.
- Underground parking space: Safe and convenient parking space for your vehicle.
- Floor-to-ceiling windows: Light-flooded rooms and an open living feeling.
- Large balconies & terraces: Open spaces for relaxing hours outdoors.
- Special garden use: Exclusive access to the garden area.
- Mountain and distant views: Breathtaking views of the surrounding landscape.
- Barrier-free access: Comfortable living without obstacles.
- Washing and drying room: Shared facilities for laundry convenience.
- Good connection to public transport: Bus and Zugspitz train in the immediate vicinity.
- High recreational value: Surrounded by nature and ideal for leisure activities.
- Individual bathroom furnishings: Design your bathroom according to your wishes.
- Flexible floor plans: Adapt the living space to your needs.
- Central location: Close to the city center and yet close to nature.
Special features of the apartment:
- open wooden beam ceilings
- 2 fireplace connections
- large dormer windows
- elevator
- great mountain view
- 6 rooms possible
- 2 underground parking spaces
- ELEVATOR
Lage
Die Wohnresidenz-Partnach liegt in zentraler und sonniger Lage im Herzen von Partenkirchen und bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Von der Haustür aus können Sie Ihre Aktivitäten bequem starten, sei es Wandern, Skifahren oder ein Ausflug in die Berge. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Ski-Bus und die Zugspitz-Bahn sowie Wanderwege und Bergbahnen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch das Freibad ist nur wenige Schritte entfernt, was die Lage besonders attraktiv macht.
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The Wohnresidenz-Partnach is centrally located in the heart of Partenkirchen and offers direct access to a wide range of leisure activities. You can easily start your activities from the front door, whether it's hiking, skiing or a trip to the mountains. Shops, public transport such as the bus, ski bus and the Zugspitzbahn as well as hiking trails and mountain railways are also in the immediate vicinity. The outdoor pool is also just a few steps away, which makes the location particularly attractive.
Sonstiges
Sonstiges
Verauchs-Ausweis: 70 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2024, Energiffizienzklasse: B
Preisangebot: EUR 1.417.000,--
2x Tiefgaragenplatz je EUR 29.000,--
Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
- provionsfrei für den Käufer -
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Price offer: EUR 1.417,000.00
2x underground parking space EUR 29,000.00 each
Data protection notice:
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard