6-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Bädern im Herzen Helmstedt
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier zur Miete angebotene Wohnung ist im Erdgeschoss eines Vierparteienhauses gelegen, das im Jahre 1908 erbaut und über die Jahre liebevoll saniert wurde. Das Objekt erschließt sich auf in Vorder- und Hinterhaus und verfügt über einen ruhigen und geschützt gelegenen Innenhof, der gerade an lauen Sommertagen zum Feiern und Grillen einlädt (Fahrradständer und Müllabstandsflächen vorhanden).
Das Objekt ist unterkellert – Privatkeller und Gemeinschaftsräume stehen ausreichend zur Verfügung – und vollständig erschlossen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über KfZ-Einstellplätze, die im hinteren Grundstücksbereich gelegen sind und gegen Aufpreis neben der Wohnung angemietet werden können.
Das Gebäude ist medial erschlossen. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, dessen Kosten jedoch nicht in der Miete kalkuliert sind
Ausstattung
Die angebotene Wohnung ist im Jahr 2018 renoviert worden und erstrahlt in neuem Glanz. Zudem ist die gesamte Wohnung erst im Jahr 2012 umfangreich saniert worden und wartet seither mit einem kombinierten Wannen-/Duschbad mit Tageslichtfenster und einem separaten Duschbad, ebenfalls als Tageslichtbad ausgebildet, auf. Die Nassräume sind aufwändig gefliest und bieten ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung erschließt sich auf rd. 150,00 m² und kommt durch die großzügig gehaltenen Fensterverglasungen insgesamt sehr hell und freundlich daher. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine wohnungseigene Brennwerttherme der Fa. Junkers. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Kombitherme.
Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der typische Altbaucharme – großzügige und hohe Räume schaffen ein andächtiges Wohngefühl.
o6 Zimmer auf 150 m² Mietfläche
orenovierte und gepflegte Wohnung
o2 Bäder
ogute Grundrissgestaltung / großzügige Räume
oStellplatz gegen Gebühr möglich
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Stadt Helmstedt, Kreisstadt des Landkreises Helmstedt mit rd. 28.800 Einwohnern lokalisiert. Die Stadt ist landschaftlich reizvoll in Mitten des Elm-Lappwaldes gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Bundesautobahn A2, Interregio-Bahnhof, Busliniennetz).
Die Stadt Helmstedt liegt im Grenzgebiet zwischen Sachsen-Anhalt und Niedersachsen und damit an einem geschichtsträchtigen Ort. In Museen und auch am ehemaligen Grenzübergang lassen sich die Zeitgeschichte der innerdeutschen Teilung noch eindrucksvoll erleben.
Die Volkswagenstadt Wolfsburg ist in ca. 30 Autominuten oder mit Bus und Bahn problemlos zu erreichen. Die Städte Braunschweig und Magdeburg sind etwa 40 und die Landeshauptstadt Hannover sowie der dortige Flughafen etwa 60 Autominuten entfernt.
Neben einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Kino, Diskotheken, Museen bietet die Stadt Helmstedt ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot (ortsansässige Vereine, Schwimmbäder, Reithallen use.). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sozialeinrichtungen, Ärzte, Krankenhäuser, Kitas und Schulen sind problemlos zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte – auch auszugsweise – haftet der weitergebende für unsere Courtage. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Mit dem Zugang dieses Angebots kommt ein Maklervertrag zustande. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht und das Objekt erworben, zahlt der Käufer an uns die für das Objekt ausgewiesene Courtage. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Gerichtsstand gilt der Sitz des Maklers als vereinbart. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung