60 m² Bungalow in idyllischer Lage - Erholung vor der Tür
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige, idyllische Grundstück mit Altbestand bietet Raum für eine moderne Neubebauung und lädt zum Verwirklichen Ihrer Wohnträume ein.
Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum See verleiht dem Ort eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre, die ideal ist für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.
Für die Planung liegt bereits ein Bauvorbescheid vor: Der vordere Teil des Grundstücks darf mit einer Grundfläche von bis zu 120 m² bebaut werden und richtet sich dabei nach der umliegenden Bebauung gemäß § 34 BauGB. Die Errichtung eines Gebäudes mit max. 2 Geschossen ist zulässig. Der hintere Bereich des Grundstücks befindet sich im Außenbereich und unterliegt daher den Vorschriften des § 35 BauGB. Dieses Grundstück ist zudem ohne Bauträgerbindung
Auf dem Gelände steht ein Holz-Bungalow aus den 1970er-Jahren.
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Ausstattung
Grundstück
+ Größe = 1.553 m²
+ Baumbestand, vor allem Kiefern
+ Bauträgerfrei
+ Vorderer Grundstücksteil bebaubar nach § 34 BauGB
+ Hinterer Grundstücksteil Außenbereich
Bungalow Baujahr ca. 1970 - abrissreif
Holzständerbauweise
Nutzfläche ca. 60 m²
Terrasse ca. 20 m²
Wasserversorgung Hauswasseranschluss
Elektroheizung (Nachtspeicherofen)
Warmwasser über Boiler
Zusätzlich ein Brunnen mit Technik vorhanden
Stromhausanschluss
Abwasser und Gas liegt in der Straße
Modernisierung
1990er Fenster Kunststoff 2-fach ISO, Rollläden
1990er Fassadendämmung
1990er Einbau Nachtspeicheröfen
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Lage
Klausdorf am Mellensee ist ein idyllisches Juwel im Landkreis Teltow-Fläming, im malerischen Süden Brandenburgs. Eingebettet zwischen dichten Wäldern und sanften Wiesen, liegt der charmante Ort am Ufer des Mellensees, einem beliebten Ziel für Natur- und Wasserfreunde. Der See lädt nicht nur zum Baden und Angeln ein, sondern bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Klausdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit der nahen Bundesstraße 101 und der A13
Ein regionales Busnetz verbindet die umliegenden Gemeinden.
Grundschulen und Kitas sind vor Ort, während weiterführende Schulen und Berufsschulen in den benachbarten Städten erreichbar sind.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Ort gesichert.
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Sonstiges
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5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die "Kaufabsichtserklärung" mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!
6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.
7) Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.
8) Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.
Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 19.00